Snel • Persoonlijk • Betrouwbaar
Energielabel aanvragen in Heemskerk
Snel geregeld, persoonlijk uitgevoerd en officieel geregistreerd voor verkoop, verhuur of een hypotheekaanvraag.
- Direct uw totaalprijs, inclusief btw
- Wij halen de woninggegevens voor u op
- Één gecertificeerde adviseur, van opname tot registratie
- Vrijblijvend en zonder aanbetaling
Bekijk direct uw totaalprijs, inclusief btw
De totaalprijs geldt voor uw woning, inclusief btw en inclusief de registratie in EP-Online.
Meerdere woningen of een zakelijke aanvraag?Onze ervaring
1.150+
Woningen opgenomen voor een officieel energielabel
Elke opname is ter plaatse gedaan door een gecertificeerde energieprestatieadviseur, en elk label is daarna officieel geregistreerd.
Gecertificeerd
Opgenomen en berekend volgens de geldende norm.
Persoonlijk uitgevoerd
De adviseur bezoekt uw woning zelf.
Prijs vooraf duidelijk
Totaalprijs inclusief btw, zonder aanbetaling.
Officieel geregistreerd
Uw label komt in EP-Online te staan.
In vier stappen
Zo werkt het in Heemskerk
Uw aanvraag
Postcode en huisnummer volstaan. U ziet de totaalprijs voor uw woning en verstuurt daarna pas de aanvraag.
Uw afspraak
Wij nemen contact met u op voor een moment dat u uitkomt.
De woningopname
De adviseur neemt de woning ter plaatse op: afmetingen, isolatie, beglazing, installaties en ventilatie.
Uw officiële energielabel
Na berekening en controle wordt het label geregistreerd in EP-Online en digitaal aan u opgeleverd.
Eén aanspreekpunt
Persoonlijk geregeld van opname tot registratie
U heeft rechtstreeks contact met de gecertificeerde adviseur die ook uw woning komt opnemen. Dezelfde persoon verwerkt daarna de gegevens, controleert ze en verzorgt de registratie. Geen platform waar uw aanvraag wordt doorgezet, geen callcenter, en geen wisselende contactpersonen.
Daardoor blijven de communicatie, de opname en de verwerking bij elkaar. Vragen over uw woning, over aangeleverde documenten of over de uitkomst gaan naar iemand die de woning zelf heeft gezien. U hoeft uw situatie niet twee keer uit te leggen.
Eén gecertificeerde adviseur, van opname tot registratie
Uw totaalprijs
Dit is inbegrepen in uw totaalprijs
- De woningopname op locatie
- De uitwerking en de berekening
- De controle van de gegevens
- De officiële registratie in EP-Online
- De btw
- Geen aanbetaling
Het werk wordt uitgevoerd onder BRL 9500, volgens het ISSO-opnameprotocol, en doorgerekend volgens de NTA 8800. Het resultaat is een energielabel dat in het landelijke register EP-Online staat.
Lokale kennis
Een kern waar het appartement de regel is en veel huurbezit
Heemskerk is een eigen gemeente. Deze omgeving is voor ons dagelijks werkgebied: adressen die hier bij elkaar in de buurt liggen plannen wij vaak op één rit, en u houdt gedurende het hele traject hetzelfde aanspreekpunt.
Van de 1.164 woningen die het CBS in Heemskerk telt, is 81 procent een meergezinswoning en 19 procent grondgebonden; 62 procent is gebouwd vóór 2000. Het aandeel koopwoningen is 42 procent.
In Heemskerk is 81 procent van de woningvoorraad een meergezinswoning, en dat verandert waar de winst zit. Bij een appartement zijn het dak, de gevel en vaak ook de installatie gemeenschappelijk. Omdat het grootste deel verhuurd wordt, ligt de documentatie over dak en gevel meestal bij de verhuurder en niet bij de bewoner. Bij een kleinere kern gaat het meestal om verenigingen zonder professionele beheerder, waar de administratie bij een van de eigenaren ligt. Vraag het meerjarenonderhoudsplan of de factuur van de gevelisolatie daarom ruim voor de afspraak op.
Heemskerk is duidelijk jonger dan de gemeente Heemskerk als geheel: 62 procent van vóór 2000, tegenover 78 procent gemeentebreed. Ook de bouwvorm wijkt af: 81 procent gestapeld hier tegenover 34 procent gemeentebreed. Wie hier een woning heeft, herkent het beeld van de gemeente daarom vaak niet; bij de opname leidt dat meestal tot minder vragen over oude isolatie en meer aandacht voor de installatie.
Het CBS publiceert ook het gemiddelde aardgasverbruik per woningtype: 690 m³ voor alle woningtypen samen, 580 m³ bij een appartement, 990 m³ bij een tussenwoning, 1.090 m³ bij een twee-onder-een-kapwoning. Zulke gemiddelden zeggen iets over de mix van woningen en over hoe er gestookt wordt, niet over de energieprestatie van één woning. Het energielabel wordt niet uit verbruik berekend, maar uit de kenmerken van de woning zelf.
Daarom beoordelen wij iedere woning afzonderlijk tijdens de opname en wordt het energielabel berekend op basis van de daadwerkelijk aanwezige kenmerken.
Heeft u bij een nieuwe verhuring, bij verkoop of voor een hypotheekaanvraag een energielabel nodig voor een woning in Heemskerk? Vul hierboven uw postcode en huisnummer in: de totaalprijs staat er direct bij, zonder aanbetaling en zonder dat u eerst gegevens hoeft op te zoeken.
Heemskerk per buurt
De woningvoorraad in Heemskerk
De eerste drie kolommen hieronder komen uit de kerncijfers wijken en buurten van het CBS over 2023. De laatste kolom is geen eigenschap van uw woning, maar wat er bij zo’n samenstelling tijdens de opname aan de orde kan komen. Het is geen voorspelling van uw labelklasse: twee woningen in dezelfde straat kunnen na verschillende verbouwingen ver uit elkaar liggen. Wat voor uw woning geldt, blijkt pas uit de opname.
| Buurt | Woningen (CBS 2023) | Grondgebonden en gestapeld | Gebouwd vóór 2000 | Wat hier bij de opname aan de orde kan komen |
|---|---|---|---|---|
| Centrum | 1.028 | 9 procent eengezins, 91 procent meergezins | 57 procent | Overwegend gestapelde bouw. Gemeenschappelijke daken, gevels en installaties komen hier vaak aan de orde, en stukken van de VvE leveren een beter onderbouwd label op |
| Zaalbergkwartier | 136 | 92 procent eengezins, 8 procent meergezins | 96 procent | Volgens het CBS is vrijwel de hele voorraad van vóór 2000. Facturen, bouwtekeningen en productgegevens van later aangebrachte isolatie wegen hier zwaar |
Voor de woningtypen die hier veel voorkomen is er een aparte toelichting: appartement, tussenwoning, hoekwoning, twee-onder-een-kapwoning en vrijstaande woning.
Aandachtspunten
Aandachtspunten bij woningen in Heemskerk
Verhuurd bezit en de puntentelling. Het aandeel huurwoningen ligt in Heemskerk op 58 procent. Voor een verhuurder telt het label dubbel: het is verplicht bij een nieuwe verhuring en het weegt mee in de puntentelling die de huurprijs begrenst. Huur vormt hier de meerderheid, wat betekent dat wij vaker met een verhuurder of beheerder te maken hebben dan met een bewoner. Voor een reeks adressen plannen wij de opnames achter elkaar en leveren wij de labels als set aan.
Twee bouwperioden door elkaar. De bouwperiode in Heemskerk loopt uiteen: 62 procent dateert van vóór 2000 en 38 procent van daarna. De nieuwbouw is hier voor een deel gestapeld, het oudere deel overwegend grondgebonden. Bij welke van de twee uw woning hoort, bepaalt of wij bij u thuis kijken of ook bij de vereniging aankloppen.
Wat de wet vraagt
Wat is verplicht bij verkoop of verhuur?
Bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning moet een geldig energielabel beschikbaar zijn. Het label moet zijn geregistreerd in EP-Online; een oude berekening of een rapport zonder registratie telt niet. De volledige uitleg over de labelplicht staat in de kennisbank.
Het label moet ook in de advertentie worden vermeld, dus al vóór de bezichtigingen. Regel het daarom zodra de woning in de verkoop gaat en niet vlak voor de sleuteloverdracht. De Inspectie Leefomgeving en Transport houdt toezicht en kan een boete opleggen wanneer een verplicht energielabel ontbreekt.
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Wordt de woning tussentijds verbouwd of verduurzaamd, dan verandert het bestaande label niet automatisch mee.
Uw situatie
Waarvoor heeft u het label nodig?
Kies uw situatie, dan weet u meteen wat er in uw geval geldt.
Ik verkoop mijn woning
Een geldig label moet beschikbaar zijn bij de overdracht en de labelklasse hoort in de advertentie te staan. Regel het vóór publicatie, niet vlak voor de sleuteloverdracht.
Wat geldt bij verkoop →Ik verhuur mijn woning
Bij verhuur van een zelfstandige woning is meestal een geldig label nodig. In de gereguleerde huur telt het bovendien mee in de puntentelling.
Wat geldt bij verhuur →Mijn woning is een appartement
Bij gestapelde bouw kunnen gemeenschappelijke daken, gevels en installaties bij de opname aan de orde komen. Stukken van de VvE leveren dan een beter onderbouwd label op.
Wat is er nodig →Tijdens de opname
Wat de adviseur in uw woning opneemt
De opname is een technische inventarisatie. De adviseur beoordeelt niet hoe de woning is ingericht en ook niet hoe zuinig u leeft, maar de vaste eigenschappen die de energieprestatie bepalen.
- De afmetingen en de begrenzing van de woning, inclusief aanbouw of dakopbouw
- Isolatie van dak, gevel en vloer, voor zover zichtbaar of aantoonbaar
- Beglazing, kozijnen, panelen en buitendeuren
- De verwarmingsinstallatie en de manier waarop warm water wordt gemaakt
- Ventilatie, en of er warmteterugwinning aanwezig is
- Zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp, met de bijbehorende gegevens
Bij een appartement of rijwoning duurt dit doorgaans een uur tot anderhalf uur, bij een vrijstaande woning langer. Zie ook: wat de energieadviseur precies bekijkt.
Voorbereiding
Bewijsstukken voor het energielabel
Isolatie en andere verbeteringen die tijdens de woningopname niet zichtbaar zijn, kunnen alleen worden meegenomen wanneer zij volgens de geldende bewijsregels voldoende zijn onderbouwd. Bouwtekeningen, facturen, productgegevens en duidelijke foto’s kunnen daarbij van belang zijn.
- Bouwtekeningen van de woning, aanbouw of dakopbouw
- Facturen van spouwmuur-, dak-, vloer- of bodemisolatie
- Foto’s van isolatie voordat deze werd afgewerkt
- Productgegevens van glas en kozijnen, bijvoorbeeld HR++ of triple
- Gegevens van zonnepanelen, zonneboiler of warmtepomp
- Documentatie van de cv-ketel of het ventilatiesysteem
- Bij een VvE: stukken over gezamenlijke daken, gevels en installaties
- Bij een monument: gegevens over eerder uitgevoerde ingrepen
Zie ook: welke bewijsstukken tellen mee voor het energielabel.
Uit de praktijk
Vier dingen die het vaakst misgaan
De meeste vertraging ontstaat niet tijdens de opname, maar ervoor. Dit zijn de vier dingen die wij het vaakst tegenkomen.
Te laat beginnen
Er bestaat geen vaste levertijd. Na de opname worden de gegevens verwerkt, gecontroleerd en geregistreerd, en pas met die registratie is het label rechtsgeldig. Heeft u een passeerdatum, geef die dan meteen bij de aanvraag door, dan hoort u of de planning haalbaar is.
Documenten pas achteraf aanleveren
Stukken die na het bezoek binnenkomen, moeten opnieuw worden beoordeeld. Dat kost tijd. Bij een overwegend oudere woningvoorraad scheelt een isolatiefactuur bovendien vaak het verschil tussen de werkelijke waarde en een voorzichtig uitgangspunt.
Denken dat het oude label nog geldt
Een label is tien jaar geldig, maar een verbouwing of verduurzaming verandert het bestaande label niet mee. Controleer eerst gratis wat er voor uw adres geregistreerd staat en tot wanneer.
Aannemen dat een monument is vrijgesteld
Dat was zo, maar de algemene uitzondering is op 29 mei 2026 vervallen. Het label verplicht u niet om monumentale onderdelen te vervangen, maar het moet er wel zijn.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Wat kost een energielabel in Heemskerk?
De prijs hangt af van het woningtype en de gebruiksoppervlakte van uw woning. Vul bovenaan deze pagina uw postcode en huisnummer in, dan ziet u de totaalprijs inclusief btw voordat u iets vastlegt. Die prijs geldt voor het woningtype en de oppervlakte die in uw aanvraag staan. Blijken die anders te zijn, dan bespreken wij een eventuele wijziging altijd vooraf met u.
Komt de adviseur uit de buurt?
Deze omgeving is voor ons dagelijks werkgebied: adressen die hier bij elkaar in de buurt liggen plannen wij vaak op één rit, en u houdt gedurende het hele traject hetzelfde aanspreekpunt. De opname wordt ter plaatse uitgevoerd en volgens de NTA 8800 doorgerekend.
Wat is er nodig bij een appartement in een VvE?
Bij gestapelde bouw kunnen gemeenschappelijke daken, gevels en installaties bij de opname aan de orde komen. Stukken van de vereniging over uitgevoerde isolatie of vervangen installaties leveren dan een beter onderbouwd label op. Vraag die daarom vóór de afspraak op bij het bestuur of de beheerder. Meer hierover: energielabel voor een appartement.
Welke gegevens zijn er nodig bij een nieuwere woning?
Bij een nieuwere woning gaat het bij de opname vooral om de gegevens van de installaties. Volgens het CBS is 62 procent van de woningen in Heemskerk gebouwd vóór 2000, dus een aanzienlijk deel dateert van daarna. Houd de productgegevens van de verwarming, de ventilatie en eventuele zonnepanelen bij de hand.
Hoe lang duurt een woningopname?
De adviseur meet de woning op en beoordeelt onder meer de afmetingen, isolatie, beglazing, verwarming, warm water, ventilatie en aanwezige duurzame installaties. Bij een appartement of rijwoning duurt dit doorgaans een uur tot anderhalf uur, bij een vrijstaande woning langer. Meer hierover: wat bekijkt de energieadviseur.
Wanneer ontvang ik het energielabel?
Daarvoor geldt geen vaste levertijd. Na de opname worden de gegevens verwerkt, gecontroleerd en geregistreerd. Pas met de registratie in EP-Online is het energielabel rechtsgeldig; daarna ontvangt u het digitale afschrift. Hoe snel dat kan, hangt af van de planning en de complexiteit van de woning. Heeft u het label voor een concrete datum nodig, geef die datum dan bij de aanvraag door, dan hoort u of die planning haalbaar is.
Hoe weet ik of mijn woning al een geldig energielabel heeft?
Met de gratis labelcheck ziet u op adres of er een energielabel in EP-Online is geregistreerd en tot wanneer dit geldig is. Staat er al een geldig label, dan is een nieuwe opname meestal niet nodig.
Kan ik meerdere woningen aanmelden?
Ja. Voor meerdere woningen, een vastgoedportefeuille of een zakelijke opdracht loopt de aanvraag via de zakelijke route, waar meerdere adressen in één opdracht kunnen worden opgenomen. Bekijk de zakelijke mogelijkheden.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar vanaf de registratiedatum. Wordt de woning tussentijds verbouwd of verduurzaamd, dan verandert het bestaande label niet automatisch mee en is een nieuwe opname nodig om dat te laten zien.
Weet u niet zeker of uw woning al een geldig energielabel heeft? Controleer dat eerst gratis. Staat er al een geldig label, dan is een nieuwe opname meestal niet nodig.
Moet het snel? Geef bij de aanvraag de datum door waarop u het label nodig heeft. Laat de agenda het toe, dan plannen wij de opname eerder in.
In de buurt
Ook actief rond Heemskerk
Voor deze plaatsen is er een eigen pagina met de woningvoorraad en de aandachtspunten die daar spelen.
Wijk aan Zee
1.306 woningen, waarvan 58 procent grondgebonden en 93 procent gebouwd vóór 2000.
Naar Wijk aan Zee →Beverwijk
18.600 woningen, waarvan 54 procent grondgebonden en 77 procent gebouwd vóór 2000.
Naar Beverwijk →Castricum
2.623 woningen, waarvan 82 procent grondgebonden en 94 procent gebouwd vóór 2000.
Naar Castricum →Velsen-Noord
2.453 woningen, waarvan 57 procent grondgebonden en 92 procent gebouwd vóór 2000.
Naar Velsen-Noord →Wij verzorgen energielabels door heel Nederland. Bekijk ons volledige werkgebied of vul hierboven uw postcode in voor de totaalprijs bij u.
Zakelijk in Heemskerk
Energielabel voor een bedrijfspand of kantoor
Voor kantoren geldt een eigen regel. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw waarop de verplichting van toepassing is minimaal energielabel C hebben, of een primair fossiel energiegebruik van hoogstens 225 kilowattuur per vierkante meter per jaar. Een kantoor dat daar niet aan voldoet, mag volgens de regel niet als kantoor worden gebruikt.
De verplichting geldt niet wanneer de kantoorfuncties minder dan de helft van de gebruiksoppervlakte beslaan, en ook niet wanneer die functies samen kleiner zijn dan honderd vierkante meter. Meer hierover: welke kantoren label C moeten hebben.
Vult u hierboven een adres in met een zakelijk gebruiksdoel, dan merkt u dat: de prijzen op dit scherm gelden voor woningen en wij maken voor een bedrijfspand een offerte op maat. Voor meerdere panden, een portefeuille of een combinatie met een NEN 2580-meetrapport loopt de aanvraag via de zakelijke route.
Klaar om te beginnen?
Energielabel voor uw woning in Heemskerk aanvragen
Bekijk direct wat het energielabel voor uw woning kost. Vul uw postcode en huisnummer in en ontvang vooraf duidelijkheid over de totaalprijs.