Energielabel
Energielabel bij verkoop van een woning
Bij de verkoop van een woning moet een geldig energielabel beschikbaar zijn. Daarom is het verstandig om al vóór de verkoopvoorbereiding te controleren of het bestaande label nog geldig is en of de woning sinds de opname ingrijpend is gewijzigd.
Een geldig ouder label kan nog bruikbaar zijn. Heeft u daarna geïsoleerd, nieuw glas geplaatst of installaties vervangen, dan kan een nieuw label de actuele woning beter weergeven. Dit gebeurt niet automatisch; daarvoor is een nieuwe opname en registratie nodig.
Begin vóór de woning op de markt komt
Controleer tijdig de geldigheidsdatum en verzamel documenten van uitgevoerde werkzaamheden. Zo kan de afspraak worden gepland zonder druk vlak voor de overdracht.
Wanneer een label ontbreekt of is verlopen, kan dit gevolgen hebben voor het verkoopproces. Een vroege controle voorkomt onnodige haast.
Een zorgvuldig en onafhankelijk resultaat
De adviseur neemt de woning op zoals deze feitelijk aanwezig is en beoordeelt beschikbare bewijsstukken. De gewenste verkoopuitkomst verandert niets aan de berekening. Het energielabel moet controleerbaar en onafhankelijk tot stand komen.
Na de registratie
Na verwerking en controle wordt het label geregistreerd en ontvangt u het officiële document digitaal. U kunt dit vervolgens beschikbaar stellen voor de verkoop en overdracht.
Planning richting overdracht
Plan voldoende tijd voor opname, verwerking en eventuele aanvullende vragen. Wanneer de woning bijzonderheden heeft, kan extra documentatie nodig zijn. Het label wordt pas opgeleverd nadat de gegevens inhoudelijk zijn gecontroleerd en geregistreerd.
Onafhankelijk van de verkoopwens
De labelklasse volgt uit de feitelijke woning en de geldende berekening. Een hogere vraagprijs, gewenste presentatie of vergelijking met een buurpand is geen reden om kenmerken anders te verwerken. De betrouwbaarheid van het label staat voorop.
Documenten van uitgevoerde werkzaamheden
Bewaar facturen, tekeningen, productinformatie en foto’s van werkzaamheden. Vooral isolatie en technische voorzieningen zijn later niet altijd volledig zichtbaar. Alleen voldoende herleidbare en controleerbare informatie kan in de beoordeling worden gebruikt.
Controleer het bestaande label vroegtijdig
Controleer vóór de woning wordt aangeboden de geldigheidsdatum, het juiste adres en de geregistreerde woning. Een label kan nog geldig zijn, maar na verbouwing of verduurzaming niet meer aansluiten op de actuele situatie. Vroege controle voorkomt tijdsdruk vlak voor de overdracht.
Veelgestelde vragen
Is een oud energielabel nog geldig?
Dat kan. Controleer de geldigheidsdatum. Een label blijft doorgaans tien jaar geldig vanaf de opnamedatum.
Moet ik na verduurzaming een nieuw label aanvragen?
Niet altijd, maar een bestaand label wordt niet automatisch aangepast. Een nieuwe opname is nodig wanneer u een actueel officieel label wilt.
Regel het energielabel vóór de verkoop
Laat eerst controleren of een geldig label aanwezig is. Is een nieuwe opname nodig, dan plannen wij deze tijdig en ontvangt u vooraf informatie over de voorbereiding.