Snel • Persoonlijk • Betrouwbaar
Energielabel aanvragen in Schagen
Snel geregeld, persoonlijk uitgevoerd en officieel geregistreerd voor verkoop, verhuur of een hypotheekaanvraag.
- Direct uw totaalprijs
- Wij halen de woninggegevens voor u op
- Vrijblijvend en zonder aanbetaling
Bekijk direct de totaalprijs voor uw woning
Meerdere woningen of een zakelijke aanvraag?
Zorgvuldig en officieel
Uw energielabel in Schagen snel geregeld
U heeft vooraf duidelijkheid over de kosten. De woning wordt persoonlijk opgenomen door een gecertificeerd energieprestatieadviseur en het definitieve energielabel wordt officieel geregistreerd in EP-Online.
Persoonlijke woningopname
De woning wordt daadwerkelijk bezocht en zorgvuldig opgenomen.
Officiële registratie
Na afronding wordt het energielabel geregistreerd in EP-Online.
Duidelijkheid vooraf
U weet vooraf wat de totale kosten voor uw woning zijn.
Weet u niet zeker of uw woning al een geldig energielabel heeft? Controleer dat eerst gratis. Staat er al een geldig label, dan is een nieuwe opname meestal niet nodig.
Lokale kennis
Een stad en een reeks dorpen
Ons kantoor staat aan de Robijnstraat in Alkmaar. Schagen en de omliggende dorpen liggen binnen ons vaste werkgebied, waardoor meerdere adressen in dit gebied vaak op één rit passen.
De gemeente bestaat uit de stad Schagen en een reeks dorpen, van Warmenhuizen en Tuitjenhorn in het zuiden tot ’t Zand, Sint Maarten en Oudesluis in het noorden. Volgens de kerncijfers van het CBS over 2023 telt de gemeente 21.169 woningen, is 83 procent daarvan een eengezinswoning en is 80 procent gebouwd vóór 2000.
Het verschil tussen stad en dorp is in die cijfers goed te zien. In Schagen-Centrum is 43 procent van de woningen een meergezinswoning, in Sint Maarten 5 procent. En terwijl in Schagen-Zuid 94 procent van de voorraad van vóór 2000 is, geldt dat in Schagen-Oost voor 38 procent. Voor een energielabel betekent dat telkens iets anders.
Daarom beoordelen wij iedere woning afzonderlijk tijdens de opname en wordt het energielabel berekend op basis van de daadwerkelijk aanwezige kenmerken.
Zo werkt het
Zo vraagt u een energielabel in Schagen aan
U heeft één vast aanspreekpunt voor uw aanvraag en uw vragen, van het eerste bericht tot de oplevering.
Postcode en huisnummer
U vult uw postcode en huisnummer in. Het adres wordt gecontroleerd via de landelijke adresgegevens en de woninggegevens worden er automatisch bij gezocht.
Uw totaalprijs
U ziet de totaalprijs voor uw woning, berekend op het woningtype en de gebruiksoppervlakte. Kloppen die gegevens niet, dan past u ze zelf aan. Pas daarna verstuurt u de aanvraag.
De woningopname
Wij nemen contact met u op voor een passend moment. De gecertificeerde adviseur neemt de woning ter plaatse op en beoordeelt onder meer de afmetingen, isolatie, beglazing, installaties en ventilatie.
Registratie in EP-Online
Na de berekening en controle wordt het energielabel officieel geregistreerd in EP-Online en digitaal aan u opgeleverd.
De kenmerken van uw woning worden ter plaatse vastgelegd en volgens de NTA 8800 doorgerekend. Voor niet zichtbare verbeteringen zonder geldig bewijs gelden de voorgeschreven uitgangspunten.
Uw situatie
Waarvoor heeft u het label nodig?
Kies uw situatie, dan weet u meteen wat er in uw geval geldt.
Ik verkoop mijn woning
Een geldig label moet beschikbaar zijn bij de overdracht en de labelklasse hoort in de advertentie te staan. Regel het vóór publicatie, niet vlak voor de sleuteloverdracht.
Wat geldt bij verkoop →Ik verhuur mijn woning
Bij verhuur van een zelfstandige woning is meestal een geldig label nodig. In de gereguleerde huur telt het bovendien mee in de puntentelling.
Wat geldt bij verhuur →Mijn woning is een monument
Volgens de gemeente Schagen telt de gemeente 99 rijksmonumenten, ruim 40 provinciale monumenten en 143 gemeentelijke monumenten. Sinds 29 mei 2026 is de algemene uitzondering voor beschermde monumenten vervallen.
Wat betekent dat →Mijn woning is een appartement
In Schagen-Centrum is volgens het CBS ruim vier op de tien woningen gestapeld. Dan kunnen gemeenschappelijke daken, gevels en installaties bij de opname aan de orde komen.
Wat is er nodig →Wat de wet vraagt
Wat is verplicht bij verkoop of verhuur?
Bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning moet een geldig energielabel beschikbaar zijn. Het label moet zijn geregistreerd in EP-Online; een oude berekening of een rapport zonder registratie telt niet. De volledige uitleg over de labelplicht staat in de kennisbank.
Het label moet ook in de advertentie worden vermeld, dus al vóór de bezichtigingen. Regel het daarom zodra de woning in de verkoop gaat en niet vlak voor de sleuteloverdracht. De Inspectie Leefomgeving en Transport houdt toezicht en kan een boete opleggen wanneer een verplicht energielabel ontbreekt.
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Wordt de woning tussentijds verbouwd of verduurzaamd, dan verandert het bestaande label niet automatisch mee. Woont u in een beschermd monument, dan geldt sinds 29 mei 2026 geen algemene uitzondering meer. De gemeente Schagen telt volgens haar eigen erfgoedlijst 99 rijksmonumenten, ruim 40 provinciale monumenten en 143 gemeentelijke monumenten.
Schagen per kern
De woningvoorraad in Schagen en de omliggende dorpen
De eerste drie kolommen hieronder komen uit de kerncijfers wijken en buurten van het CBS over 2023. De laatste kolom is geen eigenschap van uw woning, maar wat er bij zo’n samenstelling tijdens de opname aan de orde kan komen. Het is geen voorspelling van uw labelklasse: twee woningen in dezelfde straat kunnen na verschillende verbouwingen ver uit elkaar liggen. Wat voor uw woning geldt, blijkt pas uit de opname.
| Kern of wijk | Woningen (CBS 2023) | Grondgebonden en gestapeld | Gebouwd vóór 2000 | Wat hier bij de opname aan de orde kan komen |
|---|---|---|---|---|
| Warmenhuizen | 2564 | 84 procent eengezins, 16 procent meergezins | 82 procent | De grootste kern buiten de stad, overwegend grondgebonden. Onderbouwing van later aangebrachte isolatie is hier vaak de kern van de opname |
| Schagen-Noord | 2513 | 80 procent eengezins, 20 procent meergezins | 89 procent | Overwegend oudere voorraad. Facturen en productgegevens van isolatie, glas of installaties zijn hier vaak het startpunt |
| Schagen-West | 2028 | 88 procent eengezins, 12 procent meergezins | 91 procent | Sterk grondgebonden en overwegend ouder. Bij de opname kan extra aandacht nodig zijn voor later aangebrachte, niet-zichtbare verbeteringen |
| Schagen-Centrum | 1975 | 57 procent eengezins, 43 procent meergezins | 73 procent | Het hoogste aandeel gestapelde bouw van de gemeente. Bij gestapelde bouw kunnen gemeenschappelijke bouwdelen en stukken van de VvE relevant zijn bij de opname |
| Schagen-Oost | 1838 | 73 procent eengezins, 27 procent meergezins | 38 procent | Ruim zes op de tien woningen dateert van 2000 of later. Bij nieuwere woningen zijn de gegevens van installaties, ventilatie en zonnepanelen vaak bepalend |
| Tuitjenhorn | 1556 | 87 procent eengezins, 13 procent meergezins | 74 procent | Overwegend grondgebonden met een deel nieuwere bouw. Welke gegevens nodig zijn hangt sterk af van het bouwjaar van de woning zelf |
| Callantsoog | 1208 | 91 procent eengezins, 9 procent meergezins | 89 procent | Kustkern met veel grondgebonden woningen. Voor deze kern is er een eigen pagina |
| ’t Zand | 1107 | 87 procent eengezins, 13 procent meergezins | 80 procent | Overwegend grondgebonden. Bij vrijstaande en andere grondgebonden woningen kunnen dak, gevels en vloer relatief veel invloed hebben op de energieprestatie |
| Waarland | 1093 | 86 procent eengezins, 14 procent meergezins | 81 procent | Dorpskern met een overwegend oudere voorraad. Onderbouwing van eerdere verbeteringen weegt hier zwaar |
| Petten | 749 | 94 procent eengezins, 6 procent meergezins | 70 procent | Kustkern waar drie op de tien woningen van 2000 of later dateert. Voor deze kern is er een eigen pagina |
| Sint Maarten | 796 | 95 procent eengezins, 5 procent meergezins | 89 procent | Vrijwel volledig grondgebonden. Bij zulke woningen kunnen dak, gevels en vloer relatief veel invloed hebben op de energieprestatie. Wat voor de woning zelf geldt, wordt tijdens de opname vastgesteld |
| Schagerbrug | 884 | 90 procent eengezins, 10 procent meergezins | 83 procent | Lintdorp met overwegend grondgebonden woningen en een oudere voorraad |
Voor de woningtypen die hier veel voorkomen is er een aparte toelichting: tussenwoning, hoekwoning, twee-onder-een-kapwoning, vrijstaande woning, appartement, woonboerderij, recreatiewoning en monumentale woning.
Aandachtspunten
Aandachtspunten bij woningen in Schagen
Monumenten. De gemeente Schagen telt volgens haar eigen erfgoedlijst 99 rijksmonumenten, ruim 40 provinciale monumenten en 143 gemeentelijke monumenten. De gemeente vermeldt daar geen peildatum bij. Sinds 29 mei 2026 geldt de algemene uitzondering voor beschermde monumenten niet meer. Ook voor een rijksmonument, provinciaal monument of gemeentelijk monument is in beginsel een geldig energielabel nodig. Het label verplicht u niet om monumentale onderdelen te vervangen, maar het moet er wel zijn. Lees hierover: hebben monumenten sinds 29 mei 2026 een energielabel nodig?
Stad en dorp verschillen sterk. Volgens het CBS ligt het aandeel meergezinswoningen in Schagen-Centrum op 43 procent en in Sint Maarten op 5 procent. In de dorpen gaat het bij de opname daarom meestal om de eigen gevel, het dak en de vloer, in het centrum vaker om gemeenschappelijke bouwdelen en de stukken van de vereniging.
Isolatie die niet zichtbaar is. Is een woning na de bouw geïsoleerd, dan is dat tijdens de opname vaak niet te zien. Die isolatie kan alleen worden meegenomen wanneer er volgens de geldende bewijsregels voldoende onderbouwing voor is, bijvoorbeeld bouwtekeningen, facturen, productgegevens of duidelijke foto’s van vóór de afwerking. Ontbreken ze, dan gelden de voorgeschreven uitgangspunten.
Tijdens de opname
Wat de adviseur in uw woning opneemt
De opname is een technische inventarisatie. De adviseur beoordeelt niet hoe de woning is ingericht en ook niet hoe zuinig u leeft, maar de vaste eigenschappen die de energieprestatie bepalen.
- De afmetingen en de begrenzing van de woning, inclusief aanbouw of dakopbouw
- Isolatie van dak, gevel en vloer, voor zover zichtbaar of aantoonbaar
- Beglazing, kozijnen, panelen en buitendeuren
- De verwarmingsinstallatie en de manier waarop warm water wordt gemaakt
- Ventilatie, en of er warmteterugwinning aanwezig is
- Zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp, met de bijbehorende gegevens
Bij een rijwoning of appartement duurt dit doorgaans een uur tot anderhalf uur, bij een vrijstaande woning of een woonboerderij langer. Zie ook: wat de energieadviseur precies bekijkt.
Voorbereiding
Bewijsstukken voor het energielabel
Isolatie en andere verbeteringen die tijdens de woningopname niet zichtbaar zijn, kunnen alleen worden meegenomen wanneer zij volgens de geldende bewijsregels voldoende zijn onderbouwd. Bouwtekeningen, facturen, productgegevens en duidelijke foto’s kunnen daarbij van belang zijn.
- Bouwtekeningen van de woning, aanbouw of dakopbouw
- Facturen van spouwmuur-, dak-, vloer- of bodemisolatie
- Foto’s van isolatie voordat deze werd afgewerkt
- Productgegevens van glas en kozijnen, bijvoorbeeld HR++ of triple
- Gegevens van zonnepanelen, zonneboiler of warmtepomp
- Documentatie van de cv-ketel of het ventilatiesysteem
- Bij een VvE: stukken over gezamenlijke daken, gevels en installaties
- Bij een monument: gegevens over eerder uitgevoerde ingrepen
Zie ook: welke bewijsstukken tellen mee voor het energielabel.
Uit de praktijk
Vier dingen die het vaakst misgaan
De meeste vertraging ontstaat niet tijdens de opname, maar ervoor. Dit zijn de vier dingen die wij het vaakst tegenkomen.
Te laat beginnen
Er bestaat geen vaste levertijd. Na de opname worden de gegevens verwerkt, gecontroleerd en geregistreerd, en pas met die registratie is het label rechtsgeldig. Heeft u een passeerdatum, geef die dan meteen bij de aanvraag door, dan hoort u of de planning haalbaar is.
Documenten pas achteraf aanleveren
Stukken die na het bezoek binnenkomen, moeten opnieuw worden beoordeeld. Dat kost tijd. Bij een overwegend oudere woningvoorraad scheelt een isolatiefactuur bovendien vaak het verschil tussen de werkelijke waarde en een voorzichtig uitgangspunt.
Denken dat het oude label nog geldt
Een label is tien jaar geldig, maar een verbouwing of verduurzaming verandert het bestaande label niet mee. Controleer eerst gratis wat er voor uw adres geregistreerd staat en tot wanneer.
Aannemen dat een monument is vrijgesteld
Dat was zo, maar de algemene uitzondering is op 29 mei 2026 vervallen. De gemeente Schagen telt 99 rijksmonumenten, ruim 40 provinciale monumenten en 143 gemeentelijke monumenten. Het label verplicht u niet om monumentale onderdelen te vervangen, maar het moet er wel zijn.
Eén aanspreekpunt
Persoonlijk uitgevoerd door uw energieprestatieadviseur
U heeft rechtstreeks contact met de adviseur die ook uw woning komt opnemen. Dezelfde persoon verwerkt daarna de gegevens en verzorgt de registratie. Er zit geen callcenter of tussenpersoon tussen, en u hoeft uw situatie niet twee keer uit te leggen.
Daardoor blijven de communicatie, de opname en de verwerking bij elkaar. Vragen over uw woning, over aangeleverde documenten of over de uitkomst gaan naar iemand die de woning zelf heeft gezien.
Van aanvraag tot registratie, met één vast aanspreekpunt
Zakelijk in Schagen
Energielabel voor een bedrijfspand of kantoor
Voor kantoren geldt een eigen regel. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw waarop de verplichting van toepassing is minimaal energielabel C hebben, of een primair fossiel energiegebruik van hoogstens 225 kilowattuur per vierkante meter per jaar. Een kantoor dat daar niet aan voldoet, mag volgens de regel niet als kantoor worden gebruikt.
De verplichting geldt niet wanneer de kantoorfuncties minder dan de helft van de gebruiksoppervlakte beslaan, en ook niet wanneer die functies samen kleiner zijn dan honderd vierkante meter. Meer hierover: welke kantoren label C moeten hebben.
Vult u hierboven een adres in met een zakelijk gebruiksdoel, dan merkt u dat: de prijzen op dit scherm gelden voor woningen en wij maken voor een bedrijfspand een offerte op maat. Voor meerdere panden, een portefeuille of een combinatie met een NEN 2580-meetrapport loopt de aanvraag via de zakelijke route.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Wat kost een energielabel in Schagen?
De prijs hangt af van het woningtype en de gebruiksoppervlakte van uw woning. Vul bovenaan deze pagina uw postcode en huisnummer in, dan ziet u de totaalprijs inclusief btw voordat u iets vastlegt. Die prijs geldt voor het woningtype en de oppervlakte die in uw aanvraag staan. Blijken die anders te zijn, dan bespreken wij een eventuele wijziging altijd vooraf met u.
Voor welke plaatsen is deze pagina bedoeld?
Voor de stad Schagen en de omliggende dorpen binnen de gemeente, onder meer Warmenhuizen, Tuitjenhorn, Waarland, Dirkshorn, Sint Maarten, Schagerbrug, ’t Zand, Burgerbrug en Oudesluis. Voor de kustkernen Petten en Callantsoog is er een aparte pagina, omdat daar andere vragen spelen.
Heeft een monument hier ook een energielabel nodig?
Ja. De algemene uitzondering voor beschermde monumenten is op 29 mei 2026 vervallen. Bij verkoop, verhuur en oplevering is sindsdien in beginsel ook voor een rijksmonument, provinciaal of gemeentelijk monument een geldig energielabel nodig. De gemeente Schagen telt 99 rijksmonumenten, ruim 40 provinciale monumenten en 143 gemeentelijke monumenten; de gemeente vermeldt daar geen peildatum bij. Het label verplicht u niet om monumentale onderdelen te vervangen.
Wat is er nodig bij een appartement in een VvE?
Bij gestapelde bouw kunnen gemeenschappelijke daken, gevels en installaties bij de opname aan de orde komen. Stukken van de vereniging over uitgevoerde isolatie of vervangen installaties leveren dan een beter onderbouwd label op. Vraag die daarom vóór de afspraak op bij het bestuur of de beheerder. Meer hierover: energielabel voor een appartement.
Hoe lang duurt een woningopname?
De adviseur meet de woning op en beoordeelt onder meer de afmetingen, isolatie, beglazing, verwarming, warm water, ventilatie en aanwezige duurzame installaties. Bij een rijwoning of appartement duurt dat doorgaans een uur tot anderhalf uur, bij een vrijstaande woning of een woonboerderij langer. Meer hierover: wat bekijkt de energieadviseur.
Wanneer ontvang ik het energielabel?
Daarvoor geldt geen vaste levertijd. Na de opname worden de gegevens verwerkt, gecontroleerd en geregistreerd. Pas met de registratie in EP-Online is het energielabel rechtsgeldig; daarna ontvangt u het digitale afschrift. Hoe snel dat kan, hangt af van de planning en de complexiteit van de woning. Heeft u het label voor een concrete datum nodig, geef die datum dan bij de aanvraag door, dan hoort u of die planning haalbaar is.
Hoe weet ik of mijn woning al een geldig energielabel heeft?
Met de gratis labelcheck ziet u op adres of er een energielabel in EP-Online is geregistreerd en tot wanneer dit geldig is. Staat er al een geldig label, dan is een nieuwe opname meestal niet nodig.
Kan ik meerdere woningen aanmelden?
Ja. Voor meerdere woningen, een vastgoedportefeuille of een zakelijke opdracht loopt de aanvraag via de zakelijke route, waar meerdere adressen in één opdracht kunnen worden opgenomen. Bekijk de zakelijke mogelijkheden.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar vanaf de registratiedatum. Wordt de woning tussentijds verbouwd of verduurzaamd, dan verandert het bestaande label niet automatisch mee en is een nieuwe opname nodig om dat te laten zien.
In de buurt
Ook actief rond Schagen
Voor deze plaatsen is er een eigen pagina met de woningvoorraad en de aandachtspunten die daar spelen.
Petten
Kustkern waar volgens het CBS drie op de tien woningen van 2000 of later dateert, met veel grondgebonden bouw.
Naar Petten →Callantsoog en Groote Keeten
Kustkern met veel grondgebonden woningen en een aanzienlijk deel recreatie- en tweede woningen.
Naar Callantsoog →Heerhugowaard en Dijk en Waard
Van volledig gestapelde bouw in het Stadshart tot wijken die vrijwel geheel van na 2000 dateren.
Naar Heerhugowaard →Alkmaar en de dorpsgebieden
Van historische panden binnen de singels tot naoorlogse wijken, nieuwbouw aan de noordkant en de stolpen van de Schermer.
Naar Alkmaar →Daarnaast werken wij onder meer in Bergen, Schoorl, Egmond, Heiloo en Castricum, en verder door heel Nederland. Bekijk ons volledige werkgebied of vul hierboven uw postcode in voor de totaalprijs bij u.
Klaar om te beginnen?
Energielabel voor uw woning in Schagen aanvragen
Bekijk direct wat het energielabel voor uw woning kost. Vul uw postcode en huisnummer in en ontvang vooraf duidelijkheid over de totaalprijs.