Kennisbank · Wetgeving
Moeten huurwoningen vanaf 2029 minimaal energielabel D hebben?
Het korte antwoord
Het kabinet wil dat huurwoningen met label E, F of G uiterlijk op 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Het ontwerpbesluit ligt sinds 10 juli 2026 bij de Eerste en Tweede Kamer en is nog niet definitief. Volgens het voorstel komt er geen automatisch verhuurverbod; de gemeente houdt toezicht.
Is de regeling al definitief?
Het ontwerpbesluit moet na de parlementaire voorhang nog voor advies naar de Raad van State. Het kabinet streeft naar opname in het Besluit bouwwerken leefomgeving eind 2026.
Totdat de definitieve regeling is gepubliceerd, kunnen onderdelen nog wijzigen. Verhuurders moeten de ontwikkeling daarom blijven volgen.
Mag ik een woning met label E, F of G nog verhuren?
Volgens de voorgestelde uitwerking komt er geen automatisch verhuurverbod voor woningen met label E, F of G.
Gemeenten krijgen een rol bij toezicht en handhaving en kunnen een eigenaar aanspreken om de woning te verbeteren.
Een slecht label kost ook WWS-punten. Zie wat een punt in euro’s waard is →
Welke uitzonderingen zijn voorzien?
Het voorstel noemt uitzonderingen voor onder andere monumenten, tijdelijke huurwoningen en kleine vrijstaande huurwoningen.
Ook kan een uitzondering gelden bij een gemengde VvE wanneer een noodzakelijke maatregel aan gemeenschappelijke delen door de VvE wordt afgewezen en de individuele verhuurder de verbetering daardoor niet kan uitvoeren. De definitieve voorwaarden moeten nog worden vastgesteld.
Waar begin ik als verhuurder?
Een portefeuilleplan begint met controle van de huidige registraties. Een verlopen of onjuist objectlabel geeft geen betrouwbare basis voor de 2029 planning.
Laat woningen met onbekende of oude situaties tijdig opnemen, maar plan een nieuw label bij voorgenomen renovaties zo dat de verbeterde toestand wordt geregistreerd.
Weet u niet welk label er nu geregistreerd staat? Doe de gratis labelcheck →
Welke maatregelen zijn nodig voor label D?
Niet iedere woning bereikt label D met dezelfde maatregel. Bij de ene woning kan isolatie voldoende zijn, terwijl bij een andere woning ook glas, ventilatie of installatieverbetering nodig is.
Een labelletter vooraf beloven zonder opname en berekening is niet verantwoord. Werk met een maatregelenplan en controleberekening.
Wat betekent dit voor uw huurwoning?
Weet u het huidige label niet?
Gratis labelcheck
Controleer of uw woning een geregistreerd label heeft, tot wanneer het geldig is en of het bij de juiste woning hoort.
direct online
Doe de labelcheck →Label E, F of G?
Energielabel + WWS + verbeteradvies
Een nieuw energielabel, de WWS nu en na maatregelen, en welke verbeteringen het meeste opleveren.
incl. btw, woning t/m 50 m²
Bekijk mijn prijs →Gericht investeren met subsidie?
Maatwerkadvies verhuur
Energielabel, WWS voor en na de maatregelen en een geregistreerd maatwerkadvies. Onder voorwaarden valt het maatwerkadvies onder de SVOH.
incl. btw, woning t/m 50 m²
Bekijk mijn prijs →Is er subsidie voor verhuurders?
Particuliere en zakelijke verhuurders kunnen voor bepaalde maatregelen gebruikmaken van de SVOH. De regeling omvat onder voorwaarden isolatie, ventilatie, duurzame warmte, onderhoud en maatwerkadvies.
Controleer aanvraagmoment, producteisen en bewijsstukken voordat werkzaamheden worden opgedragen.
Makelaars, beleggers en beheerders
Meerdere huurwoningen met label E, F of G?
- Krijg ik korting bij meerdere woningen?
- Ja. Heeft u meerdere woningen in één pand of complex, bijvoorbeeld zes appartementen, dan krijgt u korting per woning. Wij plannen de woningen achter elkaar in en u ontvangt vooraf een vaste prijs per woning.
- Moet ik voor elk adres een opdracht tekenen?
- Nee. U tekent één doorlopende opdrachtbevestiging; elk nieuw adres valt daaronder. Een mail met het adres is genoeg.
- Wie regelt de afspraak met de huurder?
- Dat doen wij. Wij stemmen de opname af met de huurder of bewoner, zodat u er geen werk aan heeft.
- Wat ontvang ik?
- Per woning het energielabel, de WWS-punten en welke maatregelen nodig zijn. U houdt overzicht welke woningen gepland, opgenomen en klaar zijn.
Bronnen
- Rijksoverheid, Ontwerpbesluit energielabel D huurwoningen naar beide Kamers
- Rijksoverheid, Internetconsultatie minimaal label D huurwoningen
- RVO, SVOH voor verhuurders
- Huurcommissie, Beleidsboek WWS juli 2026
Geraadpleegd en inhoudelijk gecontroleerd op 22 juli 2026.
Uw volgende stap
Welke maatregelen brengen uw woning verder?
Met de Verbetercheck ziet u zonder woningopname welke maatregelen het meeste opleveren voor uw label, met een globale kosteninschatting. Vanaf € 250 incl. btw.
1.150+ woningen opgenomen · Gecertificeerd volgens BRL 9500 · Prijs vooraf bekend