WWS-puntentelling
Hoeveel WWS-punten heeft uw huurwoning?
De punten bepalen de maximale huur en in welke sector uw woning valt. Op basis van uw plattegrond, foto’s en de WOZ-beschikking tellen wij alle punten volgens de actuele regels en laten wij zien welke huur daarbij hoort. Zonder bezoek aan de woning.
- Zonder bezoek aan de woning
- Volledige telling met de maximale huurprijs
- Vaste prijs, vooraf bekend
WWS-puntentelling vanaf € 125 incl. btw
Kort antwoord
Wanneer heeft u een puntentelling nodig?
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) geeft elke zelfstandige huurwoning punten. Het aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Tot en met 143 punten valt een woning in de sociale huur, van 144 tot en met 186 punten in de middenhuur, en vanaf 187 punten in de vrije sector.
- Bij een nieuw huurcontract: sinds 1 januari 2025 geeft u de huurder een puntentelling mee.
- Voordat u de huurprijs vaststelt, zodat u weet wat er mag.
- Na een verbouwing of een nieuw energielabel, omdat de punten dan kunnen veranderen.
- Bij de aankoop van een huurwoning, om te weten wat de woning aan huur kan opbrengen.
Kies wat bij uw situatie past
Betaal alleen voor wat u nog nodig heeft
Geen geldig energielabel?
Energielabel + WWS
- Eén woningopname
- Officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online
- Volledige WWS-puntentelling
| woningen tot en met 50 m² | € 345 |
| 51 tot en met 100 m² | € 390 |
| 101 tot en met 150 m² | € 445 |
| 151 tot en met 200 m² | € 475 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Het energielabel telt zwaar mee in de punten. Zonder geldig label valt die waardering terug op het bouwjaar.
Bereken mijn prijsWel een geldig energielabel?
WWS-puntentelling
- Op basis van plattegrond, foto’s en WOZ-beschikking
- Volledige WWS-puntentelling
- De maximale huurprijs van uw woning
| woningen tot en met 100 m² | € 125 |
| 101 tot en met 200 m² | € 150 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Wij gebruiken uw geregistreerde energielabel. Er wordt geen nieuw label gemaakt.
Bereken mijn prijsLiever dat wij langskomen?
WWS-puntentelling met opname
- Woningopname door een gecertificeerd adviseur
- Wij meten alle ruimten zelf op
- De maximale huurprijs van uw woning
| woningen tot en met 100 m² | € 175 |
| 101 tot en met 200 m² | € 200 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Handig als er geen goede plattegrond of meetrapport is. Er wordt geen nieuw energielabel gemaakt.
Bereken mijn prijsMaakten wij eerder uw telling?
WWS-herberekening
- Bij een nieuwe huurder, een nieuw label of na een verbouwing
- Bijgewerkt met de actuele WOZ-waarde en tabellen
- U geeft door wat er is veranderd
Voor woningen waarvan wij eerder de puntentelling maakten. Heeft u een telling van een ander bureau, kies dan de WWS-puntentelling.
Vraag de herberekening aanPrijs voor één huurwoning
Vaste prijs in heel Nederland. Voor de Waddeneilanden maken we een voorstel op maat. Meerdere woningen? Vraag een combinatievoorstel aan.
Wat telt mee
Waar komen de punten vandaan?
Een puntentelling is meer dan een paar oppervlakten invullen. Wij controleren elke ruimte en voorziening aan de hand van uw plattegrond en foto’s, en vragen door waar iets niet duidelijk is.
Vertrekken en overige ruimten
Woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer tellen anders mee dan een berging of zolder. Wij rekenen elke ruimte na op de plattegrond of het meetrapport.
Energieprestatie
Een beter label levert meer punten op, een slecht label kost punten. Meer hierover leest u bij energielabel en WWS-punten.
De waarde van de woning
De WOZ-waarde uit de beschikking telt mee. In bepaalde gevallen geldt een maximum voor het aandeel van de WOZ-punten in het totaal.
Keuken, sanitair en buitenruimte
Aanrecht, inbouwapparatuur, toilet, douche, bad en een balkon of tuin leveren elk punten op.
Verhuurt u met een NEN 2580-meetrapport? Lees dan ook over het NEN 2580-meetrapport voor verhuur.
Zo werkt het
In vier stappen weet u wat uw woning waard is als huurwoning
Uw prijs
Vul het adres in. Wij zoeken de woninggegevens erbij en u ziet direct de prijs.
Uw gegevens
U ontvangt een korte lijst met wat wij nodig hebben: een plattegrond met maten of een meetrapport, foto’s van de voorzieningen en de WOZ-beschikking.
De telling
Wij controleren de stukken, vragen door waar nodig en tellen alle punten volgens de actuele regels.
Uw puntentelling
U ontvangt de telling per e-mail, met het aantal punten, de sector en de maximale huurprijs.
- 1.150+ woningen opgenomen
- Gecertificeerd EP-adviseur
- Registratie volgens BRL 9500
Veelgestelde vragen
Wat verhuurders ons vaak vragen
Is een puntentelling verplicht bij verhuur?
Ja. Sinds 1 januari 2025 geeft u bij een nieuw huurcontract een puntentelling van de woning mee aan de huurder. Daarmee laat u zien hoe de huurprijs past bij het aantal punten.
Kan de puntentelling zonder woningbezoek?
Ja. Een puntentelling hoeft niet op locatie te worden gemaakt. Wij werken met een plattegrond met maten of een meetrapport, foto’s van de voorzieningen en de WOZ-beschikking. Blijken de stukken niet voldoende, dan laten wij u precies weten wat er nog nodig is. Heeft u liever dat wij langskomen, dan kiest u de puntentelling met woningopname, vanaf € 175.
Ik heb een puntentelling van een ander bureau. Kunt u die bijwerken?
Nee. Wij rekenen alleen verder met tellingen die wij zelf hebben gemaakt. Voor uw woning kiest u dan de WWS-puntentelling, vanaf € 125.
Wat als mijn energielabel ontbreekt of verlopen is?
Kies dan Energielabel + WWS, vanaf € 345. Dan maken wij in één opname het energielabel en de puntentelling. Het label telt zwaar mee: zonder geldig label valt de waardering terug op het bouwjaar.
Wanneer is een herberekening verstandig?
Bij een nieuwe huurder, na een verbouwing, met een nieuw energielabel of wanneer de WOZ-waarde flink is veranderd. U geeft door wat er veranderd is en wij werken de telling bij.
Ik heb meerdere huurwoningen. Kan dat ook?
Ja. Voor meerdere woningen maken we een combinatievoorstel en stemmen we de planning centraal af.