Woning verhuren
NEN 2580-meetrapport voor verhuur
Eén betrouwbare oppervlakte voor advertentie, WWS en beheer. Wij leggen de oppervlakten van uw huurwoning vast volgens de meetinstructie, met een 2D- en 3D-plattegrond.
Bijgewerkt op · Prijzen inclusief btw
- Ook zonder bezoek, op basis van tekeningen
- Met 2D- en 3D-plattegrond
- Bruikbaar voor de WWS-puntentelling
Meetrapport vanaf € 125 incl. btw
Kort antwoord
Waarom een meetrapport bij verhuur?
De oppervlakte komt terug in de advertentie, het beheersysteem en de WWS-puntentelling. Komen die cijfers uit verschillende bronnen, dan ontstaan verschillen die u aan de huurder moet uitleggen.
- Voor de WWS: de oppervlakte van de vertrekken telt mee in de punten.
- Bij een nieuwe huurder, als de woning even leeg staat.
- Na een verbouwing of herindeling.
- Heeft u al een geldig label? Dan kan de WWS-puntentelling vanaf € 125.
Kies wat bij uw situatie past
Vier keuzes, elk met een vaste prijs
Zijn er actuele bouwtekeningen?
Meetrapport op basis van tekeningen
- Op basis van uw bouwtekeningen met maten
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 125 |
| 101 tot en met 200 m² | € 155 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Verbouwingen die niet op de tekening staan, kunnen wij zo niet controleren. Twijfelt u, kies dan type A.
Bereken mijn prijsWilt u zekerheid over de echte situatie?
Meetrapport, ingemeten op locatie
- Wij meten de woning op locatie op
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 190 |
| 101 tot en met 200 m² | € 220 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
De zekere keuze bij verkoop, na een verbouwing of als er geen goede tekeningen zijn. Prijs in Noord- en Zuid-Holland; daarbuiten geldt een opslag, net als bij het energielabel.
Bereken mijn prijsOok een energielabel nodig?
Energielabel + meetrapport
- Officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- Eén afspraak voor beide
| woningen tot en met 50 m² | € 315 |
| 51 tot en met 100 m² | € 360 |
| 101 tot en met 150 m² | € 390 |
| 151 tot en met 200 m² | € 420 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Zonder plattegronden. Wilt u die er ook bij, kies dan het verkooppakket.
Bereken mijn prijsGaat de woning in de verkoop?
Compleet verkooppakket
- Officieel energielabel
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- 2D- en 3D-plattegrond voor Funda
| woningen tot en met 50 m² | € 350 |
| 51 tot en met 100 m² | € 385 |
| 101 tot en met 150 m² | € 445 |
| 151 tot en met 200 m² | € 465 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Alles voor de verkoop uit één opname: label, meetrapport en plattegronden.
Bereken mijn prijsPrijs voor één huurwoning
Prijzen inclusief btw. Type B, energielabel + meetrapport en het verkooppakket hebben één prijs voor heel Nederland. Voor type A geldt buiten Noord- en Zuid-Holland een opslag, net als bij het energielabel; u ziet uw prijs direct na het invullen van het adres. Meerdere adressen? Vraag een combinatievoorstel aan. Voor de Waddeneilanden maken we een voorstel op maat.
Type A of type B
Welke meetmethode past bij uw woning?
Ingemeten op locatie
Wij komen langs en meten elke ruimte op. Zo telt de woning mee zoals die nu is, ook na een uitbouw, dakkapel of herindeling. De zekere keuze voor verkoop en als er geen goede tekeningen zijn.
Op basis van tekeningen
U stuurt de bouwtekeningen met maten van elke verdieping. Wij bepalen de oppervlakten aan het bureau, zonder bezoek. Geschikt als de tekeningen actueel zijn en er niet is verbouwd. Wat niet op de tekening staat, kunnen wij zo niet controleren.
Bij beide passen wij dezelfde meetregels toe en ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Het verschil is de bron: bij type A de woning zelf, bij type B de tekening. Blijken de tekeningen niet bruikbaar, dan laten wij u dat eerst weten.
Waarom het telt
Een oppervlakte voor alle verhuurmomenten
Eén betrouwbare oppervlaktebasis
In verhuurprocessen komen oppervlakten terug in advertenties, beheersystemen, WWS berekeningen en communicatie met de huurder. Wanneer deze gegevens uit verschillende bronnen komen, kunnen onverklaarde verschillen ontstaan. Een actuele meting geeft één zorgvuldig vastgestelde basis, waarbij duidelijk is welk type oppervlakte wordt bedoeld.
Belangrijk voor de WWS beoordeling
De gebruiksoppervlakte speelt een rol in de woningwaardering, maar een NEN 2580 meetrapport en een WWS rapport zijn niet hetzelfde. Het meetrapport bepaalt de oppervlakte volgens de toepasselijke meetregels. De WWS beoordeling verwerkt vervolgens meerdere woningkenmerken binnen een afzonderlijk stelsel. Door beide werkzaamheden te combineren, sluiten de gebruikte gegevens beter op elkaar aan zonder dat de rapporten worden vermengd.
Duidelijkheid voor eigenaar en huurder
Een huurder moet kunnen begrijpen welke woning wordt aangeboden. Een plattegrond en meetrapport helpen om de indeling, woonruimte, berging en buitenruimte helder te presenteren. Wij vermijden suggestieve benamingen voor ruimten die op basis van hoogte, toegankelijkheid of inrichting niet als reguliere woonruimte kunnen worden behandeld.
Geschikt voor mutatie en herverhuur
Het moment tussen twee huurders is geschikt om de woning opnieuw te meten, zeker wanneer onderhoud of een verbouwing heeft plaatsgevonden. De opname kan worden afgestemd op de eindinspectie, leegstand of oplevering van werkzaamheden. Zo zijn de gegevens beschikbaar voordat de nieuwe woningpresentatie en puntentelling definitief worden gemaakt.
Herleidbaar rapport voor beheer
Wij leggen de meetdatum, gebruikte uitgangspunten en oppervlaktecategorieën vast. Daarmee kan een beheerder later beoordelen of het rapport nog aansluit op de woning. Na een herindeling of uitbreiding is duidelijk waarom actualisatie nodig is. Zonder wijziging blijft het rapport een bruikbare referentie voor toekomstige verhuurmomenten.
Bekijk ook de WWS-puntentelling en de plattegrond voor woningverhuur.
Zo werkt het
In vier stappen een meetrapport
Uw prijs
Vul het adres in en kies wat u nodig heeft. U ziet direct de vaste prijs, inclusief btw.
Tekeningen of afspraak
Bij type B stuurt u de bouwtekeningen. Bij type A en de pakketten plannen wij een opname, afgestemd met de bewoner of verkoper.
Meten
Wij delen elke ruimte in volgens de meetinstructie: woonruimte, overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe berging.
Uw rapport
U ontvangt het meetrapport en de plattegronden per e-mail. Met een energielabel registreren wij dat in EP-Online.
- 1.150+ woningen opgenomen
- Gecertificeerd EP-adviseur
- Meten volgens de meetinstructie
Veelgestelde vragen
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost een NEN 2580-meetrapport?
Op basis van tekeningen (type B) vanaf € 125 in heel Nederland, ingemeten op locatie (type A) vanaf € 190 in Noord- en Zuid-Holland, telkens met 2D- en 3D-plattegrond. Voor type A geldt daarbuiten een opslag, net als bij het energielabel; bij meerdere adressen maken wij een combinatievoorstel. Energielabel en meetrapport samen kosten vanaf € 315, het complete verkooppakket vanaf € 350. Alle prijzen zijn inclusief btw. Boven 200 m² maken wij een prijs op maat.
Wat is het verschil tussen type A en type B?
Bij type A meten wij de woning op locatie op. Bij type B bepalen wij de oppervlakten op basis van uw bouwtekeningen, zonder bezoek. Is de woning verbouwd of zijn er geen goede tekeningen, kies dan type A.
Zit de plattegrond erbij?
Ja, bij type A en type B ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Bij energielabel + meetrapport zitten geen plattegronden; wilt u die erbij, kies dan het verkooppakket.
Kan het meetrapport voor de puntentelling worden gebruikt?
De vastgestelde oppervlakten kunnen als basis dienen, maar de WWS puntentelling blijft een afzonderlijke beoordeling met aanvullende woningkenmerken.
Is een leegstaande woning noodzakelijk?
Nee. De woning kan bewoond zijn, zolang alle relevante ruimten voldoende toegankelijk zijn.
Kan de plattegrond tegelijk worden gemaakt?
Ja. De plattegrond kan op dezelfde opnamegegevens worden gebaseerd en afzonderlijk worden aangeleverd.
Over deze pagina
Opgesteld en gecontroleerd door Energie Prestatie Label A+ in Alkmaar, gecertificeerd volgens BRL 9500-W (energielabels woningen), KvK 67469612. Wij meten volgens NEN 2580 en de branchebrede meetinstructie die daarop is gebaseerd. De prijzen komen uit onze actuele tarieven. Lees meer over ons.
Laatst bijgewerkt:
Officiële bronnen
Woning verhuren