Energielabel
Energielabel tussenwoning
Een tussenwoning grenst aan twee zijden aan andere woningen en heeft daardoor doorgaans minder buitengevel dan een hoekwoning of vrijstaande woning. Dat betekent niet dat de labelklasse vooraf kan worden voorspeld. Bouwjaar, woningdiepte, dak en vloer, glas, uitbouwen, dakkapellen en installaties kunnen sterk verschillen. Ook woningen die oorspronkelijk in dezelfde rij zijn gebouwd, kunnen door latere aanpassingen een andere energieprestatie hebben.
Wanneer laat u een label opstellen?
Een geldig energielabel is in de meeste gevallen nodig bij verkoop, verhuur en oplevering. Controleer eerst of al een geldig label is geregistreerd. Is de woning intussen verbouwd of verduurzaamd, dan kan een nieuwe opname nuttig zijn om de actuele kenmerken te laten berekenen. Het oude label verandert niet automatisch nadat werkzaamheden zijn uitgevoerd.
Welke grenzen zijn belangrijk?
De woningscheidende wanden naar de buren behoren doorgaans niet op dezelfde manier tot het warmteverliesoppervlak als een buitengevel. De voor- en achtergevel, beganegrondvloer, het dak en eventuele begrenzingen met onverwarmde ruimten zijn wel belangrijk. De adviseur beoordeelt de werkelijke opbouw en afbakening en gebruikt de term tussenwoning niet als vervanging voor een opname.
Aanbouwen, dakkapellen en zolder
Veel tussenwoningen zijn aan de achterzijde uitgebouwd of op zolder vergroot. Een aanbouw kan een ander bouwjaar, een andere isolatieopbouw en andere ramen hebben dan de oorspronkelijke woning. Bij een dakkapel zijn onder meer de zijwangen, het dak, het glas en de kozijnen relevant. De zolder wordt beoordeeld op basis van het gebruik, de afscheiding en de feitelijke thermische begrenzing.
Installaties en duurzame maatregelen
De adviseur neemt onder meer de verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en eventuele koeling op. Zonnepanelen, een zonneboiler of warmtepomp worden alleen verwerkt met de kenmerken die aantoonbaar en volgens de methode bruikbaar zijn. Een nieuwe cv-ketel of zonnepanelen zorgen niet automatisch voor een bepaalde labelsprong.
Bewijsstukken
Denk aan bouwtekeningen, facturen en foto’s van isolatie vóór afwerking, productgegevens van glas en kozijnen, gegevens van zonnepanelen, installatiedocumentatie en stukken over de aanbouw of dakopbouw. Een offerte of voornemen bewijst niet dat een maatregel daadwerkelijk is uitgevoerd. Documenten moeten voldoende herkenbaar bij de woning en het bouwdeel horen.
Voorbereiding en verloop
Zorg dat kruipluik, zolder, technische ruimten, meterkast en installaties bereikbaar zijn. De adviseur meet de woning op en verzamelt de gegevens die nodig zijn voor de berekening. Na verwerking en controle wordt het label geregistreerd in EP-Online en ontvangt de eigenaar een digitaal afschrift.
Veelgestelde vragen
Heeft een tussenwoning automatisch een beter label dan een hoekwoning?
Nee. De kleinere buitengeveloppervlakte kan gunstig zijn, maar de totale uitkomst hangt van alle woningkenmerken af.
Wordt een uitbouw apart beoordeeld?
De uitbouw hoort bij de woning, maar de eigen bouwperiode en constructies worden afzonderlijk vastgesteld waar dat nodig is.
Moet de kruipruimte toegankelijk zijn?
Toegang kan nuttig zijn voor beoordeling van de vloer en zichtbare isolatie. Forceer geen toegang wanneer dit onveilig is.
Kan ik zonder documenten toch een label krijgen?
Ja. Ontbreekt bewijs voor niet-zichtbare eigenschappen, dan worden de voorgeschreven uitgangspunten toegepast.
Een energielabel aanvragen of laten actualiseren
Start met uw adres en woninggegevens. U ontvangt een duidelijke prijsroute en kunt aangeven welke dagen en dagdelen voor de woningopname goed uitkomen. Dit is nog geen definitieve afspraak; de planning wordt daarna bevestigd.