Energielabel
Energielabel na verbouwing
Na een verbouwing kan de energieprestatie van een woning duidelijk zijn veranderd. Denk aan een aanbouw, nieuw dak, vervangen kozijnen, gewijzigde installaties of een nieuwe indeling. Een bestaand energielabel wordt niet automatisch aangepast aan deze werkzaamheden.
Wilt u de nieuwe situatie officieel laten vastleggen, dan is een nieuwe woningopname en registratie nodig. De adviseur beoordeelt zowel de zichtbare uitvoering als de beschikbare documenten van de verbouwing.
Welke veranderingen zijn relevant?
Niet iedere cosmetische verbouwing verandert het energielabel. Aanpassingen aan isolatie, glas, verwarmde zones, installaties, ventilatie en duurzame opwekking kunnen wel invloed hebben.
Ook de omvang en afbakening van de woning kunnen veranderen wanneer een aanbouw of voorheen onverwarmde ruimte onderdeel van de woning is geworden.
Bewijs van niet zichtbare werkzaamheden
Na afwerking is isolatie vaak niet meer zichtbaar. Facturen, productgegevens, detailfoto’s tijdens de uitvoering en bouwtekeningen kunnen daarom belangrijk zijn. De stukken moeten voldoende duidelijk maken wat daadwerkelijk is aangebracht en waar dit zich bevindt.
Een offerte of algemene omschrijving bewijst niet altijd dat de maatregel ook volgens die specificatie is uitgevoerd.
Plan de opname op het juiste moment
Laat de opname uitvoeren wanneer de relevante werkzaamheden gereed zijn en de installaties in gebruik zijn. Bij een lopende verbouwing kan het verstandiger zijn om te wachten tot de definitieve situatie kan worden beoordeeld.
Resultaat pas na berekening
Ook na een omvangrijke verbetering kan vooraf geen specifieke labelklasse worden gegarandeerd. Het effect wordt bepaald door de volledige woning en de aantoonbare uitvoering van alle maatregelen.
Kies het juiste opnamemoment
Een opname is het meest zinvol wanneer de relevante werkzaamheden zijn afgerond en installaties gebruiksklaar zijn. Bij een tussenstand kan de woning niet altijd als definitieve situatie worden geregistreerd.
Niet iedere wijziging verandert het label
Schilderwerk, nieuwe keukenafwerking of andere cosmetische wijzigingen hebben doorgaans geen directe invloed op de energieprestatie. Isolatie, glas, afmetingen, ventilatie, verwarming en duurzame opwekking kunnen dat wel hebben.
Leg werkzaamheden vast voordat ze verdwijnen
Maak tijdens de uitvoering overzichtsfoto’s en detailfoto’s van isolatie, aansluitingen en opbouw voordat constructies worden gesloten. Bewaar facturen, productbladen en tekeningen. Daarmee kan later beter worden vastgesteld wat werkelijk is uitgevoerd.
Veelgestelde vragen
Moet ik na iedere verbouwing een nieuw label aanvragen?
Nee. Dat hangt af van het doel en de aard van de werkzaamheden. Voor een aangepast officieel label is wel altijd een nieuwe beoordeling nodig.
Kunnen foto’s tijdens de bouw worden gebruikt?
Ja, wanneer de foto’s duidelijk, herleidbaar en samen met andere gegevens voldoende onderbouwend zijn.
Leg de verbouwde woning correct vast
Beschrijf welke werkzaamheden zijn uitgevoerd en stuur beschikbare documenten mee. Dan beoordelen wij welke gegevens voor de nieuwe opname relevant zijn.