NEN 2580-meetrapport
NEN 2580-meetrapport voor uw woning
Hoeveel vierkante meter heeft uw woning echt? Wij leggen de oppervlakten vast volgens de meetinstructie, met een 2D- en 3D-plattegrond. Op basis van uw tekeningen of ingemeten op locatie.
Bijgewerkt op · Prijzen inclusief btw
- Op basis van tekeningen of op locatie
- Met 2D- en 3D-plattegrond
- Vaste prijs, vooraf bekend
NEN 2580-meetrapport vanaf € 125 incl. btw
Kort antwoord
Wanneer heeft u een meetrapport nodig?
Woonoppervlakte, gebruiksoppervlakte en inhoud zijn niet hetzelfde. Een meetrapport volgens NEN 2580 en de meetinstructie legt vast hoe groot de woning is en hoe dat getal is opgebouwd.
- Bij verkoop, zodat de oppervlakte in de advertentie klopt.
- Bij verhuur, als basis voor de WWS-puntentelling.
- Na een verbouwing, als oude gegevens niet meer aansluiten.
- Bij aankoop of beheer, om cijfers uit BAG of WOZ te controleren.
Kies wat bij uw situatie past
Vier keuzes, elk met een vaste prijs
Zijn er actuele bouwtekeningen?
Meetrapport op basis van tekeningen
- Op basis van uw bouwtekeningen met maten
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 125 |
| 101 tot en met 200 m² | € 155 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Verbouwingen die niet op de tekening staan, kunnen wij zo niet controleren. Twijfelt u, kies dan type A.
Bereken mijn prijsWilt u zekerheid over de echte situatie?
Meetrapport, ingemeten op locatie
- Wij meten de woning op locatie op
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 190 |
| 101 tot en met 200 m² | € 220 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
De zekere keuze bij verkoop, na een verbouwing of als er geen goede tekeningen zijn. Prijs in Noord- en Zuid-Holland; daarbuiten geldt een opslag, net als bij het energielabel.
Bereken mijn prijsOok een energielabel nodig?
Energielabel + meetrapport
- Officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- Eén afspraak voor beide
| woningen tot en met 50 m² | € 315 |
| 51 tot en met 100 m² | € 360 |
| 101 tot en met 150 m² | € 390 |
| 151 tot en met 200 m² | € 420 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Zonder plattegronden. Wilt u die er ook bij, kies dan het verkooppakket.
Bereken mijn prijsGaat de woning in de verkoop?
Compleet verkooppakket
- Officieel energielabel
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- 2D- en 3D-plattegrond voor Funda
| woningen tot en met 50 m² | € 350 |
| 51 tot en met 100 m² | € 385 |
| 101 tot en met 150 m² | € 445 |
| 151 tot en met 200 m² | € 465 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Alles voor de verkoop uit één opname: label, meetrapport en plattegronden.
Bereken mijn prijsPrijs voor één woning
Prijzen inclusief btw. Type B, energielabel + meetrapport en het verkooppakket hebben één prijs voor heel Nederland. Voor type A geldt buiten Noord- en Zuid-Holland een opslag, net als bij het energielabel; u ziet uw prijs direct na het invullen van het adres. Meerdere adressen? Vraag een combinatievoorstel aan. Voor de Waddeneilanden maken we een voorstel op maat.
Type A of type B
Welke meetmethode past bij uw woning?
Ingemeten op locatie
Wij komen langs en meten elke ruimte op. Zo telt de woning mee zoals die nu is, ook na een uitbouw, dakkapel of herindeling. De zekere keuze voor verkoop en als er geen goede tekeningen zijn.
Op basis van tekeningen
U stuurt de bouwtekeningen met maten van elke verdieping. Wij bepalen de oppervlakten aan het bureau, zonder bezoek. Geschikt als de tekeningen actueel zijn en er niet is verbouwd. Wat niet op de tekening staat, kunnen wij zo niet controleren.
Bij beide passen wij dezelfde meetregels toe en ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Het verschil is de bron: bij type A de woning zelf, bij type B de tekening. Blijken de tekeningen niet bruikbaar, dan laten wij u dat eerst weten.
Wat wij vastleggen
Meer dan een getal op een voorblad
Eenduidig meten voorkomt verwarring
Woonoppervlakte, gebruiksoppervlakte, bruto vloeroppervlakte en inhoud zijn niet hetzelfde. Verschillen ontstaan wanneer ruimtes onder een schuin dak, inpandige bergingen, externe bergruimten of buitenruimten anders worden behandeld. Een meetrapport brengt structuur aan en voorkomt dat één totaalgetal zonder toelichting wordt doorgegeven.
Meten volgens een vastgestelde werkwijze
NEN 2580 bevat termen en bepalingsmethoden voor oppervlakten en inhouden van gebouwen. Voor de presentatie van woningen wordt daarnaast gewerkt met de toepasselijke branchebrede meetinstructie die op NEN 2580 is gebaseerd. Wij stemmen de rapportage af op het doel van de opdracht. Daardoor ontvangt u geen algemeen meetdocument, maar een uitwerking die past bij verkoop, verhuur of vastgoedbeheer.
Wat wordt tijdens de opname vastgelegd
Wij meten de woning en beoordelen per ruimte hoe deze binnen de geldende meetregels moet worden ingedeeld. Daarbij letten wij onder meer op hoogte, toegankelijkheid, constructieve begrenzingen, schuine daken en de relatie tussen woonruimte, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte. De uitkomst wordt overzichtelijk in het rapport opgenomen.
Meer dan een getal op een voorblad
Een bruikbaar meetrapport laat zien hoe de totalen zijn opgebouwd. Wanneer een ruimte niet als woonoppervlakte kan worden aangemerkt, verdwijnt deze niet uit beeld. De ruimte wordt binnen de passende categorie verwerkt. Daardoor blijft de woning volledig beschreven en is beter te begrijpen waarom het opgegeven woonoppervlak afwijkt van een eigen meting langs de wanden.
Geschikt voor verschillende vastgoedprocessen
Een NEN 2580 meetrapport kan worden gebruikt bij verkoopvoorbereiding, verhuur, aankoopcontrole, portefeuillebeheer en actualisatie na verbouwing. De rapportage is geen bouwkundige keuring en zegt niets over de technische staat of bestemming van een ruimte. Wel biedt zij een objectieve oppervlaktebasis voor de processen waarin betrouwbare maatvoering noodzakelijk is.
Gaat de woning in de verkoop? Bekijk het complete verkooppakket. Verhuurt u? Lees over het meetrapport voor verhuur.
Zo werkt het
In vier stappen een meetrapport
Uw prijs
Vul het adres in en kies wat u nodig heeft. U ziet direct de vaste prijs, inclusief btw.
Tekeningen of afspraak
Bij type B stuurt u de bouwtekeningen. Bij type A en de pakketten plannen wij een opname, afgestemd met de bewoner of verkoper.
Meten
Wij delen elke ruimte in volgens de meetinstructie: woonruimte, overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe berging.
Uw rapport
U ontvangt het meetrapport en de plattegronden per e-mail. Met een energielabel registreren wij dat in EP-Online.
- 1.150+ woningen opgenomen
- Gecertificeerd EP-adviseur
- Meten volgens de meetinstructie
Veelgestelde vragen
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost een NEN 2580-meetrapport?
Op basis van tekeningen (type B) vanaf € 125 in heel Nederland, ingemeten op locatie (type A) vanaf € 190 in Noord- en Zuid-Holland, telkens met 2D- en 3D-plattegrond. Voor type A geldt daarbuiten een opslag, net als bij het energielabel; bij meerdere adressen maken wij een combinatievoorstel. Energielabel en meetrapport samen kosten vanaf € 315, het complete verkooppakket vanaf € 350. Alle prijzen zijn inclusief btw. Boven 200 m² maken wij een prijs op maat.
Wat is het verschil tussen type A en type B?
Bij type A meten wij de woning op locatie op. Bij type B bepalen wij de oppervlakten op basis van uw bouwtekeningen, zonder bezoek. Is de woning verbouwd of zijn er geen goede tekeningen, kies dan type A.
Zit de plattegrond erbij?
Ja, bij type A en type B ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Bij energielabel + meetrapport zitten geen plattegronden; wilt u die erbij, kies dan het verkooppakket.
Is een NEN 2580 meetrapport hetzelfde als een plattegrond?
Nee. Het meetrapport legt oppervlakten en categorieën vast. Een plattegrond laat de indeling visueel zien. Beide producten kunnen worden gecombineerd.
Waarom wijkt de uitkomst af van de BAG of WOZ gegevens?
Deze registraties kunnen een ander doel, een andere bron of oudere informatie hebben. Een actuele woningopname kijkt naar de feitelijke situatie en de toegepaste meetregels.
Worden alle ruimten meegenomen?
Ja. Ruimten die niet als woonoppervlakte tellen, kunnen wel in een andere categorie worden opgenomen.
Over deze pagina
Opgesteld en gecontroleerd door Energie Prestatie Label A+ in Alkmaar, gecertificeerd volgens BRL 9500-W (energielabels woningen), KvK 67469612. Wij meten volgens NEN 2580 en de branchebrede meetinstructie die daarop is gebaseerd. De prijzen komen uit onze actuele tarieven. Lees meer over ons.
Laatst bijgewerkt:
Officiële bronnen