Woning verkopen
NEN 2580-meetrapport voor verkoop
Klopt de oppervlakte in uw advertentie? Wij meten de woning in volgens de meetinstructie voordat die online gaat. U ontvangt het meetrapport met een 2D- en 3D-plattegrond.
Bijgewerkt op · Prijzen inclusief btw
- Ingemeten op locatie
- Met 2D- en 3D-plattegrond
- Vaste prijs, vooraf bekend
Ingemeten op locatie vanaf € 190 incl. btw
Kort antwoord
Waarom een meetrapport bij verkoop?
De woonoppervlakte is een van de eerste dingen waar kopers naar kijken. Een oude tekening of een eigen meting langs de wanden is daarvoor niet altijd genoeg.
- Kopers vergelijken woningen op oppervlakte.
- Na een verbouwing kloppen oude gegevens vaak niet meer.
- Een zolder of berging telt anders mee dan de woonkamer.
- Ook een energielabel nodig? Dan is het verkooppakket het voordeligst.
Kies wat bij uw situatie past
Vier keuzes, elk met een vaste prijs
Zijn er actuele bouwtekeningen?
Meetrapport op basis van tekeningen
- Op basis van uw bouwtekeningen met maten
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 125 |
| 101 tot en met 200 m² | € 155 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Verbouwingen die niet op de tekening staan, kunnen wij zo niet controleren. Twijfelt u, kies dan type A.
Bereken mijn prijsWilt u zekerheid over de echte situatie?
Meetrapport, ingemeten op locatie
- Wij meten de woning op locatie op
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 190 |
| 101 tot en met 200 m² | € 220 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
De zekere keuze bij verkoop, na een verbouwing of als er geen goede tekeningen zijn. Prijs in Noord- en Zuid-Holland; daarbuiten geldt een opslag, net als bij het energielabel.
Bereken mijn prijsOok een energielabel nodig?
Energielabel + meetrapport
- Officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- Eén afspraak voor beide
| woningen tot en met 50 m² | € 315 |
| 51 tot en met 100 m² | € 360 |
| 101 tot en met 150 m² | € 390 |
| 151 tot en met 200 m² | € 420 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Zonder plattegronden. Wilt u die er ook bij, kies dan het verkooppakket.
Bereken mijn prijsGaat de woning in de verkoop?
Compleet verkooppakket
- Officieel energielabel
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- 2D- en 3D-plattegrond voor Funda
| woningen tot en met 50 m² | € 350 |
| 51 tot en met 100 m² | € 385 |
| 101 tot en met 150 m² | € 445 |
| 151 tot en met 200 m² | € 465 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Alles voor de verkoop uit één opname: label, meetrapport en plattegronden.
Bereken mijn prijsPrijs voor uw verkoopwoning
Prijzen inclusief btw. Type B, energielabel + meetrapport en het verkooppakket hebben één prijs voor heel Nederland. Voor type A geldt buiten Noord- en Zuid-Holland een opslag, net als bij het energielabel; u ziet uw prijs direct na het invullen van het adres. Meerdere adressen? Vraag een combinatievoorstel aan. Voor de Waddeneilanden maken we een voorstel op maat.
Type A of type B
Welke meetmethode past bij uw woning?
Ingemeten op locatie
Wij komen langs en meten elke ruimte op. Zo telt de woning mee zoals die nu is, ook na een uitbouw, dakkapel of herindeling. De zekere keuze voor verkoop en als er geen goede tekeningen zijn.
Op basis van tekeningen
U stuurt de bouwtekeningen met maten van elke verdieping. Wij bepalen de oppervlakten aan het bureau, zonder bezoek. Geschikt als de tekeningen actueel zijn en er niet is verbouwd. Wat niet op de tekening staat, kunnen wij zo niet controleren.
Bij beide passen wij dezelfde meetregels toe en ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Het verschil is de bron: bij type A de woning zelf, bij type B de tekening. Blijken de tekeningen niet bruikbaar, dan laten wij u dat eerst weten.
Waar wij op letten
Een oppervlakte die u kunt uitleggen
Oppervlakte is een kerngegeven in de verkoop
Kopers vergelijken woningen mede op basis van de opgegeven woonoppervlakte. Een oude bouwtekening, een eerdere advertentie of een globale eigen meting is daarvoor niet altijd voldoende. Wij meten de woning opnieuw volgens de toepasselijke instructie en leggen de uitkomst vast voordat de woning online wordt aangeboden.
Aansluiting op de woningpresentatie
Het rapport maakt onderscheid tussen de relevante oppervlaktecategorieën. Daardoor kan de makelaar de gegevens gericht verwerken in de verkoopinformatie. Een zolder met beperkte hoogte, een aangebouwde berging of een losstaande garage wordt niet zonder toelichting bij het woonoppervlak opgeteld. Dit zorgt voor een presentatie die duidelijker en beter uitlegbaar is.
Praktisch te combineren met een plattegrond
De meetopname kan worden gecombineerd met het maken van een tweedimensionale of driedimensionale plattegrond. De meetgegevens vormen de basis voor een realistische indeling, terwijl de plattegrond de woning voor een koper begrijpelijk maakt. Het meetrapport en de plattegrond blijven afzonderlijke producten, zodat maatvoering en presentatie niet met elkaar worden verward.
Ook nuttig bij verbouwde woningen
Na een uitbouw, dakopbouw, dakkapel of herindeling sluiten oude gegevens vaak niet meer aan. Een nieuwe meting voorkomt dat de verkoopinformatie wordt gebaseerd op een situatie van vóór de verbouwing. Beschikbare tekeningen gebruiken wij als ondersteuning, maar de feitelijke woning blijft leidend voor de opname.
Een meetrapport is geen garantie op iedere nameting
De meetinstructie is bedoeld om woningen zo eenduidig mogelijk te meten. Kleine verschillen kunnen toch ontstaan door afronding, interpretatie of beperkingen tijdens de opname. Wij beperken dat risico door systematisch te meten, keuzes vast te leggen en opvallende situaties in het rapport toe te lichten. Daarmee krijgt de makelaar een zorgvuldige en verdedigbare basis.
Bekijk ook het complete verkooppakket en lees over het energielabel bij verkoop.
Zo werkt het
In vier stappen een meetrapport
Uw prijs
Vul het adres in en kies wat u nodig heeft. U ziet direct de vaste prijs, inclusief btw.
Tekeningen of afspraak
Bij type B stuurt u de bouwtekeningen. Bij type A en de pakketten plannen wij een opname, afgestemd met de bewoner of verkoper.
Meten
Wij delen elke ruimte in volgens de meetinstructie: woonruimte, overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe berging.
Uw rapport
U ontvangt het meetrapport en de plattegronden per e-mail. Met een energielabel registreren wij dat in EP-Online.
- 1.150+ woningen opgenomen
- Gecertificeerd EP-adviseur
- Meten volgens de meetinstructie
Veelgestelde vragen
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost een NEN 2580-meetrapport?
Op basis van tekeningen (type B) vanaf € 125 in heel Nederland, ingemeten op locatie (type A) vanaf € 190 in Noord- en Zuid-Holland, telkens met 2D- en 3D-plattegrond. Voor type A geldt daarbuiten een opslag, net als bij het energielabel; bij meerdere adressen maken wij een combinatievoorstel. Energielabel en meetrapport samen kosten vanaf € 315, het complete verkooppakket vanaf € 350. Alle prijzen zijn inclusief btw. Boven 200 m² maken wij een prijs op maat.
Wat is het verschil tussen type A en type B?
Bij type A meten wij de woning op locatie op. Bij type B bepalen wij de oppervlakten op basis van uw bouwtekeningen, zonder bezoek. Is de woning verbouwd of zijn er geen goede tekeningen, kies dan type A.
Zit de plattegrond erbij?
Ja, bij type A en type B ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Bij energielabel + meetrapport zitten geen plattegronden; wilt u die erbij, kies dan het verkooppakket.
Kan de meting plaatsvinden voordat de woning verkoopklaar is?
Ja, zolang alle relevante ruimten toegankelijk zijn en de feitelijke indeling voldoende zichtbaar is.
Leveren jullie het rapport rechtstreeks aan de makelaar?
Dat kan. Wij stemmen vooraf af wie de opdrachtgever is en aan welke contactpersoon de bestanden worden geleverd.
Kan ook de inhoud van de woning worden berekend?
Wanneer dit binnen de afgesproken opdracht valt, kan naast de oppervlakte ook de bruto inhoud worden opgenomen.
Over deze pagina
Opgesteld en gecontroleerd door Energie Prestatie Label A+ in Alkmaar, gecertificeerd volgens BRL 9500-W (energielabels woningen), KvK 67469612. Wij meten volgens NEN 2580 en de branchebrede meetinstructie die daarop is gebaseerd. De prijzen komen uit onze actuele tarieven. Lees meer over ons.
Laatst bijgewerkt:
Officiële bronnen
Woning verkopen