Energielabel
Energielabel voor een verduurzamingshypotheek
Bij een verduurzamingshypotheek of aanvullend energiebesparingsbudget kan de geldverstrekker informatie vragen over de huidige woning en de voorgenomen maatregelen. Soms is een actueel energielabel voldoende als uitgangspunt. In andere gevallen is een uitgebreider advies of een lijst met maatregelen en offertes nodig.
Daarom moet eerst duidelijk zijn welke eisen de betreffende hypotheekverstrekker stelt.
Energielabel of maatwerkadvies
Het energielabel geeft de actuele energieprestatie weer. Een maatwerkadvies onderzoekt welke maatregelen technisch passen en vergelijkt mogelijke pakketten. Beide documenten hebben een andere functie en zijn niet zonder meer onderling uitwisselbaar.
Vraag uw hypotheekadviseur om de exacte documenteisen schriftelijk te bevestigen.
Afstemmen op de geplande verbouwing
Wanneer de financiering onderdeel is van een grotere renovatie, kan het verstandig zijn om het advies vóór de definitieve offertes te laten opstellen. Zo kunnen isolatie, ventilatie, verwarming en duurzame opwekking in samenhang worden bekeken.
Na uitvoering
Een verwacht toekomstig label is geen officieel nieuw label. Wilt u de verbeterde energieprestatie na de werkzaamheden officieel laten vastleggen, dan is een nieuwe woningopname en registratie nodig.
Resultaat pas na berekening
Ook na een omvangrijke verbetering kan vooraf geen specifieke labelklasse worden gegarandeerd. Het effect wordt bepaald door de volledige woning en de aantoonbare uitvoering van alle maatregelen.
Kies het juiste opnamemoment
Een opname is het meest zinvol wanneer de relevante werkzaamheden zijn afgerond en installaties gebruiksklaar zijn. Bij een tussenstand kan de woning niet altijd als definitieve situatie worden geregistreerd.
Niet iedere wijziging verandert het label
Schilderwerk, nieuwe keukenafwerking of andere cosmetische wijzigingen hebben doorgaans geen directe invloed op de energieprestatie. Isolatie, glas, afmetingen, ventilatie, verwarming en duurzame opwekking kunnen dat wel hebben.
Leg werkzaamheden vast voordat ze verdwijnen
Maak tijdens de uitvoering overzichtsfoto’s en detailfoto’s van isolatie, aansluitingen en opbouw voordat constructies worden gesloten. Bewaar facturen, productbladen en tekeningen. Daarmee kan later beter worden vastgesteld wat werkelijk is uitgevoerd.
Veelgestelde vragen
Accepteert iedere bank hetzelfde rapport?
Nee. Voorwaarden verschillen. Controleer vooraf welk type document en welke kwalificatie worden gevraagd.
Kan een gewenst toekomstig label worden gegarandeerd?
Nee. Een scenario kan worden berekend, maar het officiële resultaat volgt pas na correcte uitvoering en een nieuwe opname.
Laat de financieringsvoorwaarden eerst controleren
Stuur de eisen van uw geldverstrekker en beschrijf de geplande maatregelen. Dan bepalen wij welk advies- en labeltraject passend is.