Energielabel
Energielabel bij een erfenis
Na een erfenis moeten vaak in korte tijd veel praktische zaken worden geregeld. Het energielabel wordt vooral relevant wanneer de geërfde woning wordt verkocht of verhuurd. Controleer daarom eerst of een geldig label aanwezig is en tot wanneer dit geldig blijft.
Een bestaande registratie kan nog bruikbaar zijn. Is het label verlopen of ontbreekt het, dan kan een nieuwe opname worden ingepland. Bij een woning met veel oude verbouwingen is het verstandig om beschikbare documenten zorgvuldig te verzamelen.
Begin met een eenvoudige controle
Zoek het label op aan de hand van het adres en controleer de geldigheidsdatum. Kijk ook of het label bij de juiste woning of het juiste appartement hoort.
Wanneer de woning niet direct wordt verkocht of verhuurd, hoeft een nieuw label niet altijd de eerste stap te zijn.
Documenten uit de woning
Facturen, bouwtekeningen, garanties, installatiehandleidingen en foto’s kunnen helpen om isolatie en installaties te onderbouwen. Gooi technische documenten daarom niet weg voordat duidelijk is of zij nog nodig zijn.
Ook informatie van een VvE kan bij een appartement belangrijk zijn.
Planning bij verkoop
Neem het energielabel tijdig mee in de verkoopvoorbereiding. De woning moet toegankelijk zijn voor de opname en er moet voldoende tijd zijn voor verwerking en registratie.
Plan op tijd bij verkoop
Wanneer de woning wordt verkocht, controleer dan vroeg of het label geldig is. Zo blijft voldoende tijd voor een nieuwe opname en het verzamelen van ontbrekende informatie.
Technische beoordeling blijft onafhankelijk
Afspraken tussen erfgenamen, voormalige partners of financiers veranderen niets aan de technische berekening. Het label wordt vastgesteld op basis van de woning en niet op basis van de gewenste waarde of verdeling.
Controleer bestaande documenten
Zoek het huidige energielabel, verbouwingsdocumenten en informatie over installaties op. Bij een woning die langere tijd in bezit is geweest, kunnen belangrijke bewijsstukken verspreid of onvolledig zijn.
Eerst het praktische doel bepalen
Een wijziging in eigendom betekent niet automatisch dat een nieuw energielabel nodig is. Het doel is bepalend. Bij verkoop, verhuur of een gewenste actualisering kan een labelcontrole of nieuwe opname wel relevant zijn.
Veelgestelde vragen
Moet een geërfde woning direct een nieuw label krijgen?
Nee. De verplichting wordt vooral actueel bij verkoop, verhuur of oplevering. Controleer eerst of al een geldig label bestaat.
Wie kan de opdracht geven?
De bevoegde eigenaar, erfgenaam of vertegenwoordiger kan de opdracht regelen, mits toegang en toestemming voor de woningopname zijn geregeld.
Regel het label zonder onnodige haast
Geef het adres en de voorgenomen verkoop- of verhuurplanning door. Wij controleren eerst de situatie en stemmen daarna de eventuele opname af.