Voor vastgoedbeheer
NEN 2580-meetrapport voor vastgoedbeheerders
Eén oppervlakte per object, in elk systeem dezelfde. Wij meten uw woningen volgens de meetinstructie, op locatie of op basis van tekeningen, met een vaste rapportstructuur per adres.
Bijgewerkt op · Prijzen inclusief btw
- Op locatie of op basis van tekeningen
- Vaste rapportstructuur per adres
- Korting bij meerdere woningen
Per woning vanaf € 125 incl. btw
Kort antwoord
Wanneer is meten verstandig?
In beheersystemen staan vaak oppervlakten uit BAG, taxatie, een oude advertentie of tekening naast elkaar. Die zijn niet voor hetzelfde doel bepaald.
- Bij mutatie, voordat de woning opnieuw wordt verhuurd.
- Bij een actualisatieproject per complex of regio.
- Na een verbouwing of herindeling.
- Samen met een WWS-puntentelling of energielabel, als die toch nodig zijn.
Kies wat bij uw situatie past
Vier keuzes, elk met een vaste prijs
Zijn er actuele bouwtekeningen?
Meetrapport op basis van tekeningen
- Op basis van uw bouwtekeningen met maten
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 125 |
| 101 tot en met 200 m² | € 155 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Verbouwingen die niet op de tekening staan, kunnen wij zo niet controleren. Twijfelt u, kies dan type A.
Bereken mijn prijsWilt u zekerheid over de echte situatie?
Meetrapport, ingemeten op locatie
- Wij meten de woning op locatie op
- NEN 2580-meetrapport volgens de meetinstructie
- 2D- en 3D-plattegrond
| woningen tot en met 100 m² | € 190 |
| 101 tot en met 200 m² | € 220 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
De zekere keuze bij verkoop, na een verbouwing of als er geen goede tekeningen zijn. Prijs in Noord- en Zuid-Holland; daarbuiten geldt een opslag, net als bij het energielabel.
Bereken mijn prijsOok een energielabel nodig?
Energielabel + meetrapport
- Officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- Eén afspraak voor beide
| woningen tot en met 50 m² | € 315 |
| 51 tot en met 100 m² | € 360 |
| 101 tot en met 150 m² | € 390 |
| 151 tot en met 200 m² | € 420 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Zonder plattegronden. Wilt u die er ook bij, kies dan het verkooppakket.
Bereken mijn prijsGaat de woning in de verkoop?
Compleet verkooppakket
- Officieel energielabel
- NEN 2580-meetrapport, ingemeten op locatie
- 2D- en 3D-plattegrond voor Funda
| woningen tot en met 50 m² | € 350 |
| 51 tot en met 100 m² | € 385 |
| 101 tot en met 150 m² | € 445 |
| 151 tot en met 200 m² | € 465 |
| boven 200 m² | op aanvraag |
Alles voor de verkoop uit één opname: label, meetrapport en plattegronden.
Bereken mijn prijsPrijs voor één woning
Prijzen inclusief btw. Type B, energielabel + meetrapport en het verkooppakket hebben één prijs voor heel Nederland. Voor type A geldt buiten Noord- en Zuid-Holland een opslag, net als bij het energielabel; u ziet uw prijs direct na het invullen van het adres. Meerdere adressen? Vraag een combinatievoorstel aan. Voor de Waddeneilanden maken we een voorstel op maat.
Type A of type B
Welke meetmethode past bij uw woning?
Ingemeten op locatie
Wij komen langs en meten elke ruimte op. Zo telt de woning mee zoals die nu is, ook na een uitbouw, dakkapel of herindeling. De zekere keuze voor verkoop en als er geen goede tekeningen zijn.
Op basis van tekeningen
U stuurt de bouwtekeningen met maten van elke verdieping. Wij bepalen de oppervlakten aan het bureau, zonder bezoek. Geschikt als de tekeningen actueel zijn en er niet is verbouwd. Wat niet op de tekening staat, kunnen wij zo niet controleren.
Bij beide passen wij dezelfde meetregels toe en ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Het verschil is de bron: bij type A de woning zelf, bij type B de tekening. Blijken de tekeningen niet bruikbaar, dan laten wij u dat eerst weten.
Onze werkwijze
Rapporten die onderling vergelijkbaar blijven
Voorkom dat systemen verschillende werkelijkheden tonen
In beheersystemen staan soms oppervlakten uit de BAG, taxatie, oude verhuuradvertentie of bouwtekening naast elkaar. Deze cijfers zijn niet altijd voor hetzelfde doel bepaald. Wij maken inzichtelijk welke oppervlakte volgens de afgesproken meetmethode is vastgesteld en welke categorieën daarbij zijn gebruikt. Hierdoor kan uw organisatie bewuster bepalen welk gegeven in welk systeem thuishoort.
Ondersteuning bij datakwaliteit
Een meetproject is een geschikt moment om adresgegevens, woningindeling en beschikbare tekeningen te controleren. Wij vervangen geen volledige vastgoedinventarisatie, maar signaleren wel opvallende verschillen tussen de aangeleverde stukken en de feitelijke woning. Zo kan uw team gericht besluiten welke gegevens aanvullend moeten worden gecorrigeerd of onderzocht.
Inzetbaar bij mutaties en projecten
Losse mutatiewoningen kunnen direct worden aangemeld. Bij een groter actualisatieproject maken wij een fasering per complex, regio of urgentie. Bewoonde woningen vragen een andere planning dan leegstaande objecten. Door toegang en communicatie vooraf goed te organiseren, blijft de voortgang voorspelbaar en wordt uitval beperkt.
Rapporten die onderling vergelijkbaar blijven
Wij gebruiken dezelfde definities, rapportstructuur en naamgeving binnen de opdracht. Daardoor kunnen oppervlakten per object worden gecontroleerd zonder telkens een andere presentatie te moeten doorgronden. Bij afwijkende bouwvormen geven wij een aanvullende toelichting, zodat uniformiteit niet ten koste gaat van een juiste beoordeling.
Combineren wanneer dat echt voordeel biedt
Een NEN 2580 opname kan worden gecombineerd met een WWS puntentelling, energielabel of plattegrond. Dat is vooral zinvol wanneer meerdere gegevens toch al moeten worden geactualiseerd. Wij adviseren geen extra product wanneer het bestaande document nog geldig, actueel en passend voor het doel is. Zo blijft de opdracht doelgericht.
Bekijk ook de WWS-puntentelling voor vastgoedbeheer en het complete woningpakket voor vastgoed.
Makelaars, beleggers en beheerders
Meerdere woningen? Zo werken wij samen
Krijg ik korting bij meerdere woningen?
Ja. Heeft u meerdere woningen in één pand of complex, bijvoorbeeld zes appartementen, dan krijgt u korting per woning. Wij plannen de woningen achter elkaar in en u ontvangt vooraf een vaste prijs per woning.
Moet ik voor elk adres een opdracht tekenen?
Nee. U tekent één doorlopende opdrachtbevestiging; elk nieuw adres valt daaronder. Een mail met het adres is genoeg.
Wie regelt de afspraak met de bewoner?
Dat doen wij. Wij stemmen de opname af met de verkoper, huurder of bewoner, zodat uw kantoor geen tussenstation hoeft te zijn.
Wat ontvang ik?
Per adres een meetrapport en de 2D- en 3D-plattegrond, met een herkenbare bestandsnaam. Met een energielabel erbij registreren wij dat in EP-Online.
Zo werkt het
In vier stappen een meetrapport
Uw prijs
Vul het adres in en kies wat u nodig heeft. U ziet direct de vaste prijs, inclusief btw.
Tekeningen of afspraak
Bij type B stuurt u de bouwtekeningen. Bij type A en de pakketten plannen wij een opname, afgestemd met de bewoner of verkoper.
Meten
Wij delen elke ruimte in volgens de meetinstructie: woonruimte, overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe berging.
Uw rapport
U ontvangt het meetrapport en de plattegronden per e-mail. Met een energielabel registreren wij dat in EP-Online.
- 1.150+ woningen opgenomen
- Gecertificeerd EP-adviseur
- Meten volgens de meetinstructie
Veelgestelde vragen
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost een NEN 2580-meetrapport?
Op basis van tekeningen (type B) vanaf € 125 in heel Nederland, ingemeten op locatie (type A) vanaf € 190 in Noord- en Zuid-Holland, telkens met 2D- en 3D-plattegrond. Voor type A geldt daarbuiten een opslag, net als bij het energielabel; bij meerdere adressen maken wij een combinatievoorstel. Energielabel en meetrapport samen kosten vanaf € 315, het complete verkooppakket vanaf € 350. Alle prijzen zijn inclusief btw. Boven 200 m² maken wij een prijs op maat.
Wat is het verschil tussen type A en type B?
Bij type A meten wij de woning op locatie op. Bij type B bepalen wij de oppervlakten op basis van uw bouwtekeningen, zonder bezoek. Is de woning verbouwd of zijn er geen goede tekeningen, kies dan type A.
Zit de plattegrond erbij?
Ja, bij type A en type B ontvangt u een 2D- en 3D-plattegrond. Bij energielabel + meetrapport zitten geen plattegronden; wilt u die erbij, kies dan het verkooppakket.
Kunnen de resultaten als overzicht worden aangeleverd?
Naast de afzonderlijke rapporten kan een overzicht per adres worden geleverd met de belangrijkste oppervlaktecategorieën en status.
Kunnen bewoonde complexen worden opgenomen?
Ja. Hiervoor is een duidelijke bewonerscommunicatie en toegangsplanning nodig.
Worden oude tekeningen gecontroleerd?
Wij gebruiken tekeningen als ondersteuning en signaleren zichtbare afwijkingen. Een volledige bouwkundige revisie valt niet onder een regulier meetrapport.
Over deze pagina
Opgesteld en gecontroleerd door Energie Prestatie Label A+ in Alkmaar, gecertificeerd volgens BRL 9500-W (energielabels woningen), KvK 67469612. Wij meten volgens NEN 2580 en de branchebrede meetinstructie die daarop is gebaseerd. De prijzen komen uit onze actuele tarieven. Lees meer over ons.
Laatst bijgewerkt:
Officiële bronnen
Voor vastgoedbeheer